Могу ли я не подписывать данный акт на основании наличия строений в нарушении норм?

Вы можете конечно отказаться подписать этот акт, но соседи могут пригласить в качестве свидетелей кого-то, чтобы он этот момент зафиксировали в акте, который вам предлагают подписать. Потом в суде у вас конечно останется возможность оспаривать то, что строения находятся очень близка к вашим границам, но соседи могут потом предъявить этот акт со свидетелями и сказать, что мы предлагали соседу пописать акт, но он отказался не поясняя причин. Опасность в ом, что суд в данном случае может посчитать, что вам предлагалось согласовать границы, но вы отказались и никак не выразили свое отношение. Вы можете не подписывать этот акт, вас заставить никто не может, но если согласитесь подписать, то напишите, что не согласны с расположением их строений, относительно границ вашего земельного участка.