Я могу рассчитывать на деньги НИС или мне необходима через суд делить купленную квартиру его женой

В июне 2025 года купили квартиру. У продавца есть 2 несовершеннолетних детей. Он их выписал из квартиры. В договоре купли-продажи в качестве продавца указан один взрослый человек. После покупки оказалось, что продавец не совсем добросовестный. Переживаю, что в квартире были детские доли за маткапитал или просто детские доли, о которых я не знала. При продаже не было справки об использовании маткапитала, выписки из егрн с указаниями владельцев (понимаю, сама виновата, поверила знакомым людям). Как узнать, есть ли доли детей в квартире? По новой выписке егрн я один владелец. Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?

Здравствуйте. У подруги умер брат. При жизни подал заявление на приватизацию, но не успел подписать договор передачи с ДГИ и зарегистрировать в Росреестре. Мы включили данную квартиру в наследственную массу и ждём отказ от нотариуса чтобы в судебном порядке вступить в наследство. Но ДГИ подал в суд на освобождение нами квартиру. Суд назначен через месяц. Можем ли мы раньше подать заявление в суд, так как на днях получим отказ от нотариуса. Или после суда об освобождении квартиры, где истец департамент городского имущества.