Создать документ - соглашение или договор

1. Нужен договор аренды на 11 месяцев2. к нему нужен договор аренда нежилого помещения на 5 лет (форма) который стороны обязуются заключить по итогам 11 месяцев первого договора3. Объект — нежилое помещение пренаддежит на праве общей долевой стобтсвенности 2 физ лицам (соответственно сторона арендодатель 2 физ лица), при этом одно физ лицо сделало доверенность на право подписания договора (скан- доверенность могу дополнительно загрузить)1.1. Договором долго быть предусмотрено, что необходимая перепланировка, реконструкция и т д производиться на основании разработанной в установленном порядке документации (проектной, технической и т.д.) которую выполнение арендатор и согласовывает с арендодателями и исполнительными органами власти1.2. Условия оплаты: первые 6 месяцев (с 15.01.2023) оплата не взрывается, оставшиеся 5 месяцев из расчета 600 рублей квадратный место в месяц.1.3. С 01.12.2023 заключается договора на 5 лет с регистрацией в росреестре и цена по договору 1000 рублей за метр1.4. Договор на 11 месяцев не регистрируетсяДополнительные: Ответственность за эксплуатацию, ремонт и иное несет арендатороплата всех услуг коммунальных, эксплуатационных, ТКО выполняет арендатор самостоятельно и в цену затраты не включеныналог 13% оплачивает за арендодателя Арендатор (выполняя требования налогового агента для физического лица)