Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется привести в божеский вид содержимое доверенности на передачу прав при оформлении и приемке квартиры и подвала в новостройке при долевом строительстве с ипотечным договором
Требуется привести в божеский вид содержимое доверенности на передачу прав при оформлении и приемке квартиры и подвала в новостройке при долевом строительстве с ипотечным договором
- приобрести.docx
Рустам, доброго времени!
Согласно требованиям ГК РФ Статья 185. «Общие положения о доверенности»:
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/
В данном разделе оказывается консультация и даются ответы на вопросы.
Вам нужно разместить заявку на подготовку документов из вашего вопроса в специальном разделе сайта, тут: pravoved.ru/tenders/
Юристы сайта увидят вашу заявку и откликнуться на нее с указанием цены и срока выполнения работы.
Вы можете выбрать себе юриста на сайте и обратиться к нему в чат с вашим вопросом, ст. 779 ГК РФ.
Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь.
Заключите соглашение и вам окажут квалифицированную юридическую помощь.
Правовое основание — «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг.
С уважением.
Здравствуйте, Рустам!
Поскольку Ваша доверенность предусматривает распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами она должна быть нотариально удостоверена
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ст.185.1 ГК РФ
Содержание и требования к доверенности указаны в «Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16 текст по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_202780/
Так например при полномочиях в отношении конкретного имущества в доверенности указываются индивидуальные признаки имущества,
4.5. Если в доверенности предусматриваются полномочия в отношении конкретного имущества, то в ней необходимо указать индивидуальные признаки этого имущества.
как например в Вашей
Предоставляю право на проведение осмотра жилого, а именно трехкомнатной квартиры № 51 (по проекту) на 8 (восьмом) этаже, с общей площадью 83.65 кв. м. (согласно договора № 2Ю-К-51 участия в долевом строительстве) и нежилого, а именно кладовой для хранения спортивного инвентаря № 30 (договор № 2Ю-ХК-29 участия в долевом строительстве и дополнительного соглашение №1 к Договору № 2ЮХК-29 участия в долевом строительстве от «06» апреля 2022 года) помещений. Предоставляю право получить ключи от квартиры.
В целом текст доверенности соответствуют требованиям указанным в Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей",
Требуется привести в божеский вид
Не совсем понятно Ваша цель.
Текст доверенности будет удостоверена нотариусом, который в любом случае при ее удостоверении обязан руководствоваться «Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей» и «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
1.3. При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. IX Основ:
Здравствуйте, Рустам.
Как Вам уже сообщено коллегами, в данном разделе сайта, осуществляются консультации в формате «вопрос- ответ». Услуги же по редактированию документов или созданию их с нуля осуществляются в разделе сайта «документы» или при Вашем обращении к юристу в чат
Исходя из практики — клиенты сами составляют текст доверенности, если планируют удостоверить их в консулсьтве, находясь за границей, так как сами консульства доверенности составляют с огромной неохотой, либо если хотят удостоверить ее у нотариуса в РФ, не предвидя проблем с самим нотариусом. Нотариусы часто препятствуют, находя в документах противоречия законодательству.
Что касается приложенной Вами доверенности и с учетом
на передачу прав при оформлении и приемке квартиры и подвала в новостройке при долевом строительстве
в доверенности нет, пожалуй самого главного -полномочий принять объект у застройщика (есть только произвести осмотр. Произвели осмотр и что дальше?), подписать акт приема-передачи, подавать претензии по результатам, требовать от застройщика составления акта о несоотвествии объекта долевого строительства (см.п.5 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Вообще, если говорить прямо, то по документу видно, что составлен он весьма сумбурно, полномочия не разделены по отдельным блокам, составляющий не понимал, что конкретно ему предстоит для реализации конкретной цели, и что именно он поручает доверенному лицу. В его представлении — сделать все, чтобы в результате добиться нужного. А какого именно нужного.......
Например,
Предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы в ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», в рамках кредитного договора №1625800-КД-2022.
необходимые для чего? В то время, как
4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Письмо ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей> (вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
Понятно, что всего не перечислишь, но основное должно быть.
Отдельно отмечу. К примеру, доверенное лицо приняло объекты, требуется заключить договор управления МКД, Многие вопросы для этого решаются на общих собраниях собственников МКД. Полномочий по участию в общих собраниях, реализацией прав собственника, в доверенности нет.
Словом, я бы не редактировал доверенность, а создавал ее с нуля, исходя из того, что Вы в итоге хотите добиться в результате действий доверенного лица, разделив это по конкретным целям и определением его задач (полномочий).
Также отмечу, что доверенность является односторонней сделкой и создает обязанности только у лица, ее совершившего. (ст.155 ГК РФ). Если Вам нужны обязательства доверенного лица, то они принимаются им на основании договора (поручения, например, оказания услуг и т.д.).
Я дополню свой ответ:
В прикрепленном вами к вашему вопросу тексте, явно не хватает ФИО, паспортных данных и адреса регистрации лица, кому вы предоставляете право по доверенности, ст. 185 ГК РФ.
Если речь о физическом лице, кому вы хотите предоставить право.
Если вы хотите предоставить доверенность юридическому лицу, его следует указать в доверенности.
Так же, нет даты выдачи доверенности и наименования города, где выдана доверенность.
В целом, текст доверенности не плохой.
Не забудьте указать ваши данные, ФИО, адрес, паспортные данные, проставить личную подпись.
С уважением.
Я дополню свой ответ:
Если вы хотите, что бы юристы подготовили целиком текст доверенности, то это требует для анализа существенных временных затрат юриста, детальное изучение документа и т.п., о чем вам сообщаю и информирую, что такая услуга может быть оказана за дополнительную плату и не в данной рубрике.
В остальном, я ознакомился с текстом вашей доверенности, высказал свои замечания по ней, которые вам рекомендую учесть (выше), в своем дополнении к моему вам ответу, на ваш вопрос.
С уважением.