Здравствуйте. Юлия!!!
Вы можете составить брачный договор или о соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов
При этом соглашение о разделе общего имущества должно быть нотариально удостоверено.
Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации определяет:
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения
Различие между этими двумя документами заключается в том, что брачный договор можно заключить до или во время брака и он распространяться может на имущество, которое будет получено в будущем.
Соглашение о разделе имущества составляется в период брака либо после него и распространяется только на фактически существующее общее имущество.
Также разница будет в размере платы за нотариальное удостоверение договора и соглашения.
За брачный договор размер тарифа — 500 рублей, за соглашение тариф: 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000 рублей.
Таким образом, если составляете документ до расторжения брака, то лучше составить брачный договор, в котором прописываете, что квартира, купленная в ипотеку во врем\я брака полностью переходит в собственность мужа, имущественных требований по данной квартире он к Вам и Вы к нему в будущем не предъявляете.
Если уже после расторжения брака — то заключаете Соглашение, в котором прописываете тоже самое.
В данном Соглашении Вы сможете прописать, что:
1. прекратили ведение совместного хозяйства такого-то числа, и все последующие получения кредиторв и имущества — не являются совместно нажитым имуществом.
2. делите имущество пополам,
3. при этом супруг выкупает у Вас вторую половину за такую-то стоиомсть в таком-то порядке.
Т.о. его ипотека — не будет иметь к Вам отношения, Вы разделите имущество и договоритесь по поводу выкупа — 3 в 1м. Это все одно Соглашение о разделе имущество, т.к. при разделе имущества, одному из супругов может быть определена большая доля при условии выплаты компенсации второму супругу.
п. 3 ст. 38 СК РФ
Т.е. в Соглашении о разделе этом может звучать не как продажа, а как передача имущества одному и выплата компенсации другому.