При инвентаризации активов установлено, что предыдущим председателем было принято заявление о вступлении в члены ДНТ от супруга, не имеющего в собственности участка, расположенного в границах ДНТ

Question

Я новый председатель. При инвентаризации активов установлено, что предыдущим председателем было принято заявление о вступлении в члены ДНТ от супруга, не имеющего в собственности участка, расположенного в границах ДНТ. Земельный участок оформлен на супругу, приобретен в браке и на общие деньги. Основанием такого решения послужила ссылка на п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ, при этом в ст.12 Закона РФ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ указано, что членами ДНТ могут быть собственники или правоприемники. Вопрос: можно ли принять заявление о вступление в члены ДНТ от супруга, если право собственности в ЕГРН зарегистрировано за супругой? Супруга в членах ДНТ не состоит.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Ирина! можно ли принять заявление о вступление в члены ДНТ от супруга, если право собственности в ЕГРН зарегистрировано за супругой? Да, можно. Но к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие приобретение участка в период брака. 2. Прием в члены товарищества осуществляется н а основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. 6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. ст.12 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/28e76a996e33c80d2aa35d88078f5562a1b3e2d8/

Павел Попов · Answer

Ирина, здравствуйте! Конечно, супругам следовало бы обратиться в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст. 42. «Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество», в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок из вашего вопроса и документом, который бы подтверждал, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатели состояли в зарегистрированном браке. Таким документом могло быть свидетельство о браке. Согласно ст. 12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. В данном случае из вашего вопроса, земельный участок является совместным имуществом, согласно норме ст. 34, так как второй супруг, хоть и не является титульным собственником, является сособственником. В связи с чем, можно было принять заявление о вступление в члены ДНТ от супруга, если право собственности в ЕГРН зарегистрировано за его супругой и супруга в членах ДНТ не состоит, с документом, который бы подтверждал, что на момент приобретения недвижимого имущества в виде земельного участка, правообладатели — супруги и они состояли в зарегистрированном совместном браке. С уважением.