Как не попасть в руки мошеннику?

Здравствуйте

В таких роде сделок очень много нюансов, которые нужно проверять на месте. Вы должны понимать, что само ИП вы купить не можете и такой бизнес продается сложно.

Нужно понимать как оформлено помещение (аренда, собственность и т.д.). Купить вы можете само помещение, оборудование, мебель, остатки товара. Т.е. все это.

ИП продавца нужно проверить на наличие долгов (как его самого, так и его ИП). Ведь если он станет банкротом в ближайшие три года сделку могут оспорить.

Купить все это вы можете как физ.лицо, но отпускать товар без регистрации ИП, уведомления Роспотребнадзора и т.д. не можете.

Здравствуйте, Анастасия!

Приобретать лучше не «готовый бизнес», как некий общий имущественный комплекс, а отдельно: оборудование и инвентарь, а так же, самостоятельно заключить договор аренды с собственником помещения (при его согласии). Так будет проще и понятнее.

Вместе с тем, прямого запрета на куплю — продажу такого имущественного комплекса, как «готовый бизнес», в законе нет. Следовательно, при обрести «готовый бизнес» возможно.

Для примерного понимания того, что может входить в предмет купли — продажи «готового бизнеса», а так же для общего понимания возможных условий   договора по такой купле — продаже, хотел бы привести выдержку из судебного решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска, от 19 ноября 2019 года...https://sudact.ru/regular/doc/foDBBHMmE1ZP/

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Тижиным С.С. (продавцом) и ответчиком Дуденок А.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи готового бизнеса, по условиям которого Продавец передает, а Покупатель принимает готовый бизнес, а именно:

*право на аренду нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>;

*разработанный бренд-логотип продукции;

*право на перезаключение договора на холодильное и морозильное оборудование;

*право постоянного использования имущества, находящегося внутри нестационарного торгового объекта, на полный период действия договора аренды;

*товарные запасы;

*клиентскую базу;

*базу поставщиков;

*кухонный инвентарь; мини-печь) (п.1.1 договора).

Продавец обязуется передать имущество и относящиеся к нему документы

Покупателю на условиях, установленных данным договором; гарантирует перезаключение договора аренды ООО «<данные изъяты>» с Покупателем сроком на <данные изъяты> месяцев на аналогичных условиях (арендная плата в месяц составляет 20000 руб., в данную стоимость аренды входит оборудование: шаурма-машина, пресс-гриль, холодильник, холодильная витрина) (п.2.1).

Покупатель обязуется осмотреть и принять имущество в течение <данные изъяты> суток с момента его передачи, приемка имущества подтверждается Актом приема-передачи (п.2.2). Стоимость продаваемого имущества и прав на заключение договоров составляет 150000 руб. (4.1). Расчеты по договору производятся по следующей схеме: 1) в период с момента подписания данного договора до ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель оплачивает 100000 руб.; 2) в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель оплачивает 25000 руб.; 3) в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель оплачивает 25000 руб. (п.4.2).

Далее — продолжу.