Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или надо выкупать квартиру только на свекровь?
Свекровь получила в наследство по решению суда половину квартиры. Вторую половину собственник (жена умершего брата) продает. Свекровь получила от них нотариально оформленное заявление о том, что может реализовать преимущественное право выкупа в течение 30 дней. Может ли вместо нее купить долю сын? Или надо выкупать квартиру только на свекровь? Может ли потом сын выкупить всю квартиру у свекрови по переуступке прав, чтобы получить налоговый вычет?
Здравствуйте, право преимущественной покупки доли распространяется на собственника второй доли. Так, в соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
Следовательно, правом преимущественной покупки вправе воспользоваться свекровь, которой и принадлежит вторая доля жилого помещения
Далее свои разъяснения продолжу в ответах ниже
Свекровь получила в наследство по решению суда половину квартиры. Вторую половину собственник (жена умершего брата) продает. Свекровь получила от них нотариально оформленное заявление о том, что может реализовать преимущественное право выкупа в течение 30 дней. Может ли вместо нее купить долю сын? Или надо выкупать квартиру только на свекровь? Может ли потом сын выкупить всю квартиру у свекрови по переуступке прав, чтобы получить налоговый вычет?
Добрый день!
Если свекровь опасается, что второй долевой собственник продаст свою долю третьему лицу, то надо воспользоваться преимущественным правом выкупа этой доли.
Если взаимопонимание имеется, то свекровь может отказаться от преимущественного права покупки, и долю сможете купить Вы согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Далее продолжу.
Полагаю, что нет, такое право передать нельзя, так как данное право дает преимущество участнику долевой собственности перед третьими лицами, а уступив данное право нарушится первоначальная задумка законодателя. Об этом сказано в статье 250 гражданского кодекса: