8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать, заложить, квартиру учитывая следующие: ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ 1.1 Наймодатель передаёт Нанимателю (мне) во временное ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВВНИЕ квартиру

Недобросовестный человек кинул меня и ещё несколько людей на деньги, но до этого вписал меня в свою квартиру для того,чтобы было доверие!!

Можно ли продать,заложить, квартиру учитывая следующие :

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

1.1 Наймодатель передаёт Нанимателю (мне) во временное ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВВНИЕ квартиру. .

1.2 Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании выписки из ЕГРН от 31.10.2019.

1.3 Квартира передаётся в пользовании для проживания Нанимателю безвозмездно!

Срок найма с 21.09.2021 до 03.12.2023

Показать полностью
, Рустам Багиев, г. Калуга
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, Рустам!!!
В соответствии  со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что:

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила

Также данная статья определяет, что можно делать с договором безвозмездного пользования.

Продавать, менять, дарить, передавать в залог объект безвозмездного пользования законодательством не разрешается.

1
0
1
0
Евгения Назарикова
Евгения Назарикова
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте, Рустам!

У Вас договор найма жилого помещения и регистрация в жилом помещении. 

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Закрепление данным договором права не дают Вам прав на отчуждение (продаже) или иное распоряжение жилым помещением. Данные действия может совершать только собственник или доверенное лицо собственника.

Если прочитали ответ, то поставьте +.

1
0
1
0
Елена Лоцманова
Елена Лоцманова
Юрист, г. Москва

Договор безвозмездного пользования и договор найма жилого помещения  — разные виды договоров, они имеют отличия, хотя и по тому, и по другому договору в пользование гражданина может передаваться квартира, например.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Таким образом, заложить квартиру и продать ее может только собственник.

Продать и заложить квартиру с обременением (договором найма).

Согласно ст. 675 ГК РФ

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Кредитование
Квартира купленная за материнский капитал в 2022году, детям доли розданы, Я развелась в 2023, в этой квартире никто не живёт, могу ли я продать квартиру или заложить банку и взять ипотеку?
Здравствуйте. Квартира купленная за материнский капитал в 2022году, детям доли розданы ,Я развелась в 2023, в этой квартире никто не живёт, могу ли я продать квартиру или заложить банку и взять ипотеку? Мужа в этой квартире нет, купленная была в браке но на момент покупки мы уже не жили поэтому его не вписывали, там собственник только я и доли детей.
, вопрос №4256711, Русалина, г. Москва
Недвижимость
На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат
Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.
, вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Кроме того, она воспитывает пятилетнего сына и совместное проживание с Егоровым после расторжения брака
Супруги В. Егоров и Г. Егорова проживали в однокомнатной квартире. После расторжения брака Г. Егорова предложила В. Егорову переселиться к матери, но тот отказался. Тогда она сменила замки. Егоров обратился в суд с требованием подтвердить его право пользования жилым помещением. Г. Егорова иск не признала и в свою очередь указала, что квартира была приобретена по договору купли-продажи ею и ее сестрой Н. Прохоренко, которой принадлежит одна вторая доли. Кроме того, она воспитывает пятилетнего сына и совместное проживание с Егоровым после расторжения брака стало невозможным; иного жилья у нее нет, тогда как у Егорова и его матери имеется в городе двухкомнатная квартира. Определите предмет судебного процесса и вид производства.
, вопрос №4255558, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Можно ли доказать что квартира моя?
Здравствуйте, 9 лет назад куила квартиру и оформила на дочь т.к была в браке, сейчас хочу переоформить, она отказывается. Можно ли доказать что квартира моя?
, вопрос №4254457, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста, положена ли сотруднику МВД компенсация за наем жилого помещения если
Здравствуйте, скажите пожалуйста, положена ли сотруднику МВД компенсация за наем жилого помещения если договор найма заключен с родителями, но у сотрудника постоянная регистрация в другом городе, собственности нет, и родители проживают и зарегистрированы не в той квартире которую сдают
, вопрос №4253687, Камилла Касьянова, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2023