Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка недвижимости при долгах по налогам
Здравствуйте. Вляпался на покупку гаражной ячейки, оказалось у продавана долгов по решению суда на 5млн. Переоформить на себя из-за этих долгов нет. какие есть варианты? забирать деньги не хочется, а оформить на себя хочется, или так чтобы не получилось что гараж заберут за долги.
Здравствуйте! Если на гараж наложен приставом арест, то пристав может оспорить сделку. Мой совет - забирать деньги и думать о другой покупке. Согласно ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Также при аресте переход права собственности при аресте не зарегистрируют.
Если наложен арест, то сделку по отчуждению( купле-продаже) в Росреестре не зарегистрируют. Гараж был зарегистрирован в Росреестре? Смотрите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).
Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.