2 Как убрать этих членов и принять новых?

1) Могут ли принимать в члены не имеющие участков, так как по 217 членство прекращается как прекращаются права на участок

 Здравствуйте. 

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

 3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст 13 закона

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Таким образом с момента прекращения прав на садовый участок данные лица не являются членами СНТ. При этом формализовать прекращение членства необходимо посредством решения общего собрания СНТ в голосовании на котором указанные граждане участия принимать не могут.

2) Как убрать этих членов и принять новых?

  Собираете собрание, исключаете указанных лиц как прекративших право собственности на участки и по заявлениям граждан, приобретших участки, принимаете их решением собрания.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте, Светлана!

Согласно ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ:

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

...

9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

1) Могут ли принимать в члены не имеющие участков, так как по 217 членство прекращается как прекращаются права на участок.

 В силу статьи 12 указанного ФЗ:

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

То есть в члены СНТ может быть принят только правообладатель земельного участка в границах территории СНТ (собственник, владелец, арендатор и др.).

Лицо, которое не является правообладателем земельного участка в границах территории  СНТ, не может быть принят в товарищество.

2) Как убрать этих членов и принять новых?

 Поскольку, как указано выше, специального решения собрания об исключении из СНТ (прекращении членства в СНТ) в этих случаях не требуется, то правление просто вносит в реестр членов СНТ изменения, исключая из него прежних членов СНТ, которые произвели отчуждение своих земельных участков.

А новые члены СНТ (ставшие правообладателями этих земельных участков) принимаются в СНТ (в члены товарищества) на основании их личных заявлений решением общего собрания.

Здравствуйте.

Основания и порядок исключения из СНТ закреплены в ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Согласно статье 13 названного закона, членство в СНТ может быть прекращено из-за задолженности по уплате членских или целевых взносов сроком более, чем 2 месяца, а также в иных случаях.

В случае прекращения/утраты права владения или пользования земельным участком членство в СНТ прекращается автоматически.

Но. Исключение из реестра членов производится участниками. Для этого не нужно проводить общее собрание. 

Также примечательно, что членами СНТ могут быть не только собственники земли, но и пользователи/арендаторы. Только те арендаторы, которые заключили договор аренды с муниципалитетом или гос. органом, а не физическим лицом. 

Таким образом, принять в члены СНТ можно как собственников земли, так и арендаторов. Решение принимается на общем собрании.

Исключение из членов СНТ также осуществляется общим собранием, кроме случая прекращения прав на земельный участок (автоматически).

Здравствуйте.

Для того, чтобы принять новых собственников садовых участков, они должны подать в Правление соответствующее заявление, заявление должно быть рассмотрено Правлением и вынесено решение в 30-дневный срок (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..., ст. 12, ч. 2, 7, 8).

Исключение бывших собственников земельных участков может быть осуществлено как на основании личного заявления, так и на основании сведений, предоставленных новым собственником, приобретшим участок в СНТ.  (ст. 13 ФЗ № 217).

Если члены СНТ не имеют участков, собрания не собирают, от других заявителей уклоняются. В члены никого не принимают. Сами давно продали и собирают деньги!

Эта часть вопроса требует пояснений. Правильно понимаю, что руководство СНТ как раз и состоит из бывших собственников? Для начала можно посоветовать обратиться в ревизионную комиссию СНТ для выяснения ситуации.

Ст. 20 ФЗ № 217

1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).