8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Правильно ли я понимаю, что муж может подарить мне 1/2 квартиры (договор дарения) и это самый простой вариант для нас?

Здравствуйте! Купили квартиру до заключения брака, она была оформлена на тогда еще молодого человека.

Сейчас мы поженились и хотели бы ее оформить на нас двоих. Как это проще сделать? Правильно ли я понимаю, что муж может подарить мне 1/2 квартиры (договор дарения) и это самый простой вариант для нас?

, Валерия, г. Вологда
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Купили квартиру до заключения брака, она была оформлена на тогда еще молодого человека. Сейчас мы поженились и хотели бы ее оформить на нас двоих. Как это проще сделать? Правильно ли я понимаю, что муж может подарить мне 1/2 квартиры (договор дарения) и это самый простой вариант для нас?

 Добрый день!

 Если Ваш супруг является единоличным собственником квартиры, то он вправе подарить её долю своей супруге.

Договор составляется в соответствии со ст. 572 Гражданского Кодекса РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Вы вдвоем являетесь в МФЦ и подписываете этот договор, а затем сдаете его на регистрацию перехода прав в Росреестр там же, госпошлина — 2000 рублей, от налогов на доходы физических лиц близкие родственники освобождаются. Нотариального удостоверения данная сделка не требует.

0
0
0
0

Правильно ли я понимаю, что муж может подарить мне 1/2 квартиры (договор дарения) и это самый простой вариант для нас?

Да, дарение доли — самый простой вариант и самый дешёвый, т.к. брачный договор, который предлагает как вариант коллега, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а это затраты примерно на 20-25 тыс. рублей. И госпошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права на основании брачного договора также придется оплачивать.

1
0
1
0
Игорь Решетников
Игорь Решетников
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте, Валерия. 

Правильно ли я понимаю, что муж может подарить мне 1/2 квартиры (договор дарения) 

Да, Вы правильно всё понимаете. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с договором дарения и подать заявление в Росреестр на переход права на долю и регистрацию права общей долевой собственности на долю. В данном случае, при отчуждении доли из целого, согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нотариального заверения договора не требуется. Гос пошлина за регистрацию права общей долевой собственности по 1000 рублей с Вас и Вашего супруга. 

1
0
1
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Вологда
Спасибо! Подскажите, пожалуйста, мы можем этот договор заключить в МФЦ или нужно туда прийти с готовым договором?

Если в данном МФЦ оказывается услуга по составлению договора, можно составить там. Но также можете прийти с готовым. 

1
0
1
0
Никита Однолетков
Никита Однолетков
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

статья 34 Семейного кодекса РФ

Поэтому, так как квартира куплена вашим супругом до брака, она не относится к совместно нажитому имуществу и следовательно находится в его единоличной собственности и отношения к вам не имеет.

Чтобы у вас возникло право собственности на нее, то супруг может подарить вам указанную 1/2 долю. Это возможный вариант и подлежит такая сделка оформлению через МФЦ.

Есть и другой доступный вариант.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

 Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

статья 42 Семейного кодекса РФ

Можно оформить брачный договор, которым предусмотреть прекращение индивидуальной собственности мужа на квартиру, и установить долевой режим по 1/2 доли.

В таком случае нужно сначала обратиться к нотариусу, поскольку брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, и значит вступает в силу с момента его удостоверения, и потом все-таки также пойти в МФЦ и зарегистрировать изменения в праве собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Подскажите как правильно оформить договор дарения 1/2 доли в квартире с правом пожизненного проживания
Подскажите как правильно оформить договор дарения 1/2 доли в квартире с правом пожизненного проживания. С чего начать
, вопрос №4866767, Александр, г. Ярославль
Уголовное право
Дайте совет, пожалуйста, есть ли возможность разрешить ситуацию?
Мне вскрыли дверь , опера и "бойцы" в касках. Во время обыска, Меня никуда не отпускали, ни на шаг, буквально, . И расспрашивали двое оперов. Они завалилась ко мне в гости без приглашения примерно 5-50, а в отделение уезжали, где то в 7-30, 7-40. Весь день меня держали, в коридоре, даже не допрашивал никто, так ,кажется, "на приколе" подходили по два три вопроса спрашивали и уходили. Около около 23:30, дошли до следователя. В апартаменты меня привели часу ночи. Отдахнул ночь в новых для себя условиях - в овс. На следующий день меня опять повели к тому же следователю (но на сей раз в наручниках)., но на сей раз ещё адвокат сидел напротив следователя они, дали мне прочитать свои вчерашние показания, то есть адвокат1, в целом вписалась, ну пока чо всеми фигурантами провернули тоже самое, только мне отдали мой рюкзак, вчсе загрузились в бобик рванули в суд для избр. Меры преступления..Там всех , разумеется, отдельно держатели - ну конура не меньше, года площадь комнаты меньше чем его высотаи помимо меня там была ещё лавка , и мусорное ведро..Просидел я там по ощущениям часов 10, а , оказавшись дома , прикинул что не менее 6 часов, я просил дать мне книгу,или хоть сиг, но они явно издевательски не давали. Меня ждал уже другой адвокат2,а. Адв.1 загасила тупо телефон, нашли другого. Отпустили домой. На следующее утро, начав убирать то,что раскидали, тогда то ситуация стала проясняться.что квартирку то , обыскивали на предмет ценностей и денежных знаков, а не нарк-ов (из-за которых мне недовалали даже одеться до конца, под предлогом, того, что два шага в лево и уничтожу доказательства .... Когда увидел свой паспорт, сразу схватил проверил - там точно деньги были, я с вечера из туда клал - 20 т.р. прям точно лежали,+ , в прихожей лежали три с лишним оплаты аренды кв., серьги из белого золота с пиличного размера камнем они обошлись около 45 т.р.. Но этого им было недостаточно, , это обнаруживалось всепостеппено, и не сразу, в течение недели, примерно, но , факт, они залезли во некарманы, что попадались им на глаза - Прям подклад выворачивали. Ну понятно чем они эти слои телодвижения аргументировать будут,да.. в общем, Я поговорил с соскдкой ,что была понятой. Она, разумеется,ни чего ни где не видела, , ну и показания давать не собирается. Сперва, я решил, что дело безнадежное, и по заслугам они не получат. Ещё и классный мой адвокат2 говорит, что вот мол, такого раньше никогда не было, и не нужно тут лжесвительствлвать. Прям совсем неможет быть такого, ни разу за ними такого не заметили .. ну да... Но , но !!! Один опер вел видеосъёмку. И вот какие вопросы меня взволновали? 1. Есть ли возможность, запросить эту "оперативную " съёмку? В полном объеме? Полагаю, должны были деньги в кадр попасть, хотя бы те, что в прихожей лежали, Я понимаю, что шансы совсем не велики, но они мало того что дверь чужую не мою, погнули так что ни открыть ни закрыть, дак они даже в звонок не соизволили позвонить, да я бы им сам открыл! (Все что у меня было отдал по доброй воле, двое суток проверяли проверяли смартфон, по итогу. - я не врал. То есть мало того,что мне нужно было починить входную железную дверь, так они мне хоть бы на дверь десятку оставили. ...во первых ,они же пользуются служебным положением, и , полагаю, этот фокус провернули не со мной первым, от сюда вытекает второй вопрос, есть ли возможность, запросить имена и телефоны тех, у кого проводили обыск те же граждане? Коллективный иск - это ж прям разнос. Прям уверен, что это они, , факты: когда из квартиры выводили, дененег на обучение в прихожей уже не было, это раз, из паспорта тоже точно они ну имам паспорт само собойс ними был. Какк я понял, то у них есть полномочия изымать средства с квартиры, если есть уверенность, что они добыты не законным путем, но они должны вносить это в протокол, верно? Дайте совет, пожалуйста, есть ли возможность разрешить ситуацию? Или даже биться не стоит? Думаю найдти вменяемого адвоката - который будет за меня за не отдел, извиняюсь , но если из этого ничего не выйдет, я только больше себя закопаю в финансовом плане. И стоит ли дожидаться своего суда и подавать иск уже после него, или лучше мутить воду как можно раньше? Очень поможете мне, даже если нет, главное что б честно. А да, и Это точно точно не соседи, т.к. Только передвигаются независимо от кого либо, и таких высокомерных взгядов в жизни не видел, - они не "опустились" бы. Заранее благодарю, хотя бы уже за то, что потратили время и дочитали до конца.
, вопрос №4866579, Никита, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется
Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?
, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск
Право собственности
Боюсь, что он подарил либо завещал свою долю
Здравствуйте. Есть 3 комната квартира. Я и мой брат собственники в ней по 1/2 доли. Боюсь, что он подарил либо завещал свою долю. Как я могу узнать это?
, вопрос №4866411, Рузана, г. Хабаровск
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Повлияет ли то, что сестра скоро увеличит свою жилищную обеспеченность?
Здравствуйте! У нас многодетная семья. Москвичи (более 10 лет) и имеем статус малообеспеченной семьи. Я, муж и 4 ребенка до 18 лет. В данный момент проживаем в квартире (4 собственника по 1/4 включая мужа) 75 кв. м. Полтора года назад мы продали ипотечную квартиру по причине того, что не было возможности ее гасить. Около трех лет назад мы продали студию 24 кв. В данный момент в квартире прописано 10 человек(по факту проживает 8 - наша семья и родители мужа) сестра мужа является и собственником и зарегистрирована. Она приобрела квартиру и ждет выдачу ключей. Вопросы: как повлияет то, что мы продали недвижимость на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, может нужно что-то приобрести взамен студии? Повлияет ли продажа квартиры по ипотеке? Повлияет ли то, что сестра скоро увеличит свою жилищную обеспеченность?
, вопрос №4866378, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 24.01.2023