Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть такая вероятность, что он, выплатив весь кредит, может дом оформить только на себя?
Добрый день. Купили домик в совместную собственность с мужем в ипотеку. Дом снесли и построили новый. Приобретали за счет проданной квартиры, тоже купленную в браке. По документам у нас все еще старый дом, пока не выплатили кредит. Сейчас мы в разводе. Не хочу делить дом, (и бывший муж тоже), т.к. хочу, чтобы моя доля досталась нашим детям. на данный момент я хочу уехать из дома т.к. жить с ним не хочу. Ипотеку пока оплачивает он. У меня пока нет возможности. Есть такая вероятность, что он, выплатив весь кредит, может дом оформить только на себя? без моего участия? Я переживаю, что я останусь ни с чем. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Кира.
Оформить дом только на себя он не может, потому что вы указали, что дом уже приобретён в «совместную собственность».
Однако если бывший муж докажет, что всё это строил он сам, на собственные деньги и после развода с вами — он сможет попросить признать дом в реконструированном состоянии и себе выделить большую солю, пропорционально вложенным средствам (Например: у вас сейчас по 50% в доме 10 кв.м., а новый дом — 100 кв.м., таким образом ваша доля — 1/10, а его — 9/10). При этом он может попросить оставить весь дом ему, а вам выплатить вашу 1/10 долю деньгами).
Здравствуйте.
Не совсем всё так просто.
Во-первых, поскольку
Дом снесли и построили новый.… По документам у нас все еще старый дом,
у Вас произошла гибель предмета залога, в результате чего нужно произвести замену предмета ипотечного договора.
Согласно норма Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
Во-вторых, поскольку
Сейчас мы в разводе.
Вы можете сейчас подать заявление в суд на раздел имущества, но, в таком случае к Вам перейдёт и часть долга по оплате ипотеки. Если сейчас раздел не производить, тогда надо учитывать следующее.
может дом оформить только на себя?
в любом случае, такой раздел будет произведён в определённых долях. При установлении размера долей будет учитываться то, что Вы новый дом
Приобретали за счет проданной квартиры, тоже купленную в браке.
а также другие факторы, например, уважительность причины неполучения Вами дохода.
Если кратко, то так.
Кира, если Вам требуется подробная консультация, напишите мне сообщение в мой чат, и заказывайте её.