Нужно ли что-то добавить\убрать

Здравствуйте

В прицнипе интересы продавцов никак не нарушаются.

Не так подробно расписан порядок расчета 800 000 руб., которые передаются до подписания договора. Т.е. нужно будет как минимум заключить предварительный дкп (ст. 429 ГК), чтобы как то эти платежи обозначить (аванс или задаток). ну и понять порядок их возврата, в случае если кредит одобрен не будет.

Из минусов еще п.2.2.3. по которому деньги 2,9 млн. переводятся в течении 5 дней после того как данные будут переданы из Росреестра в домклик. Непонятно кто их будет передавать. Покупатель, продавец или сам Домклик будет это отслеживать.

Так же обратите внимание на п.3.3. Он в принципе не нужен. Но по нему, вы не сможете требовать права последующего залога, если 800 000 руб. вы согласовали рассрочку и покупатель их перестанет платить.

Ну и еще такой момент. Кто будет оплачивать услуги Домклик по переводу денег. По сути можно было бы их заложить в банковскую ячейку Сбербанка или сделать в договоре пункт, что сам банк напрямую эти деньги переводит. Непонятно для чего нужна эта прокладка между покупателем, банком и продавцом.

Здравствуйте, Алексей! В договоре:

2.2.1.1 Часть стоимости Недвижимого имущества в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) руб., 00 коп. оплачена за счет
собственных денежных средств Покупателя до подписания настоящего Договора. При подписании Договора указанные
средства получены Продавцом в полном объеме, Продавец претензий не имеет.

Здесь  с Покупателя надо взять расписку, в том числе, при заключении в соответствии со статьей 429 ГК РФ предварительного договора купли-продажи. 

Если есть необходимость, примерную форму предварительного договора могу скинуть.

Согласно ч.  2.ст. 429 ГК РФ:

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Договор вполне стандартный, тем более, что все операции идут через Домклик, во взаимодействии со Сбербанком, поэтому риски здесь практически отсутствуют. Сам через Домклик дистанционно, брал в ипотеку жилье. Отлично, никакого риска.