8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно доказать, что столб не согласован, хотя прежний хозяин мог дать разрешение

Здравствуйте. Моя бабушка в 70 х годах приобрела дом.Моя мама вступила в наследство своей мамы в 2004 году (дом с участком). Думаем строиться,(хотим к дому пристроить вместо веранды из досок, сделать пристройку и вывести под одну крышу) мешает столб электрический( на участке находится) , который проходит над верандой на расстоянии 2 или 3х метров по высоте и от угла веранды в полутора метрах.Сначала появился дом, потом начали тянуть электричество от комбината(был генератор), позже подключили нас к электросетям. Как-то, возможно ,перенести столб за счёт электросетей? Как можно доказать, что столб не согласован, хотя прежний хозяин мог дать разрешение. Также могли его не спрашивать ведь СССР.

Фото дома с различных сторон.

Показать полностью
, Петр, г. Москва
Евгений Арапов
Евгений Арапов
Юрист, г. Москва

Пётр, здравствуйте.

Вы не должны доказывать отсутствие разрешительных документов на размещение столба. Если документов нет, то их отсутствие не оставляет за собой никаких следов и доказательств. Наоборот, владелец столба будет обязан доказать наличие документов о праве пользования землёй для установки столба. Так, исходя из ст. 56 ГПК РФ, сторона судебного спора должна «доказать обстоятельства», а не отсутствие обстоятельства (т. н. «отрицательный факт»). Верховный суд РФ указывает на недопустимость возложения на сторону обязанности по доказыванию отрицательных фактов в обзорах судебной практики, обязательных для нижестоящих судов (пункт 32 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 12 июля 2017 года, пункт 10 (Судебная коллегия по экономическим спорам) Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ 13 апреля 2016 года).

В Вашей ситуации усматриваются основания для подачи в суд иска об освобождении земельного участка от данного столба по правилам статьи 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 60 Земельного кодекса РФ. Исходя из п. 1 ст. 264 ГК РФ, земельный участок может предоставляться другим лицам только его собственником, притом на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (то есть по договору).

Посмотрите свой участок на публичной кадастровой карте Росреестра и выписку на него из Единого государственного реестра недвижимости (если её нет, можно заказать в МФЦ либо на сайте Росреестра). Если Вы не обнаружите на карте и в выписке сведений о наличии столба, об обременении вашего права собственности на землю правами кого-либо на размещение столба, то, скорее всего, он установлен без законного оформления. Также посмотрите свидетельство о праве на наследство, нет ли в нём сведений об ограничениях или обременениях вашего права собственности размещением столба.

Для подачи такого иска нужно выяснить, кто владелец столба, чтобы указать его ответчиком. Вы вправе направить в органы местного самоуправления запрос о принадлежности объекта электросетевого хозяйства. Если Вы знаете, какой организации принадлежит столб, то можете направить в неё досудебную претензию с требованием об освобождении земельного участка.

Также следует учитывать, что при разрешении споров такого рода крайне желательно, чтобы границы земельного участка были установлены (межеваны кадастровым инженером) в соответствии с действующим законодательством, то есть отображались в выписке из ЕГРН и на публичной кадастровой карте.

Перед обращением в суд Вы также можете попробовать подать жалобы на самовольное занятие части Вашего земельного участка столбом в региональное управление Росреестра (орган государственного земельного надзора) и в местную администрацию (орган муниципального земельного контроля). В некоторых случаях они могут заинтересоваться подобной ситуацией и выдать владельцу столба предписание об устранении требований законодательства.

Тот факт, что столб мог быть установлен при Советской власти, не освобождает его нынешнего владельца от обязанности оформления земельных отношений в соответствии с действующим законодательством, то есть по договору с собственником.

Следует также учитывать, что Вы в любом случае вправе также требовать с владельца столба платы за землепользование.

1
0
1
0
Петр
Петр
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ.Обременений не было.Думаю без уведомления ничего не могли наложить.В публично-кадастровой карте участок имеется, но без кооодинат.( тк ставили на учет давно).

Если будете обращаться в органы власти по поводу данного столба, в том числе в суды, то желательно перед этим провести межевание и уточнить границы земельного участка, чтобы из-за отсутствия доказательств их местоположения и попадания столба внутрь них Вам не отказали в удовлетворении жалоб или судебных исков

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности
Мой бывший муж погиб на СВО. Бывшая свекровь (по совместительству - моя соседка, т.к. проживаем в одном доме на одном этаже) хочет судиться с отцом моего бывшего мужа за выплаты от государства. В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности. Бывшая свекровь заявила, что слушания не будет, что достаточно дать письменные показания с указанием моих паспортных данных. Никакого документа о привлечении меня в качестве свидетеля у бывшей свекрови нет. Вопрос: нужно ли такие письменные показания заверять у нотариуса и могу ли я вообще отказаться от участия в этом деле, т.к. считаю, что не смогу в полной мере доказать неисполнение родительских обязанностей моим бывшим свёкром?
, вопрос №4850674, Нина, г. Москва
Семейное право
Как доказать, что она обманула его и брат с сво остался без жилья?
Доброй ночи. Подскажите что делать если мой брат мобилизованный. По приезду в отпуск-женился. Жена снимала его деньги и купила на них дом, но смогла обманом оформить его на свою мать. Брат отправлял все 3 года деньги ей и она обустраивала дом на эти деньги. В последний приезд в отпуск он узнал, что у неё есть любовник который поселился в его доме и она даже на порог его не пустила. Как доказать , что она обманула его и брат с сво остался без жилья? Как вернуть хотя бы половину суммы от потраченного, ведь потрачено около 5 миллионов рублей за а эти года?
, вопрос №4849313, Анастасия, г. Невель
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 09.05.2023