Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, подскажите пожалуйста, могут ли быть внесены незаконные изменения в план БТИ, мы купили квартиру
Добрый день, подскажите пожалуйста, могут ли быть внесены незаконные изменения в план БТИ, мы купили квартиру на первом этаже, нам показали план БТИ где был указан балкон и вся перепланировка в квартире, сейчас оказалось что там прставлен штамп о том что разрешительных документов не предлставленно , сосед выше нас подал исковое заявление на то что ему якобы мешает балкон
- IMG-20230130-WA0003.jpg
Добрый день!
В техническую документацию квартиры БТИ вносит изменения по факту состояния помещения с соответствующей пометкой. В данном случае как у вас: «разрешительных документов не представлено».
Размещение балкона — это не только достаточно серьезное конструктивное изменение квартиры, но и при его обустройстве используется общая стена дома и земельный участок, которые согласно действующего ЖК РФ, а именно статьи 36 являются общем имуществом собственников многоквартирного дома.
Обустройство такого балкона и выделение под него земельного участка должно быть принято на общем собрании в соответствии со ст. 46 ЖК РФ и при участии Администрации города.
Отсутствие этих документов автоматически делает ваш балкон самовольной постройкой, и согласно ст. 222 ГК РФ должен быть демонтирован.
В вашем случае остается:
1. Ждать решение суда и по возможности начинать собирать документы по «легализации» данного балкона
2. Обращаться к бывшему собственнику за компенсацией либо признания договора купли-продажи недействительным.