Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 5метрах от границ участка по кадастровому плану проходит водопровод
Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка с 2004г., учачток без обременений. В 5метрах от границ участка по кадастровому плану проходит водопровод. При строительстве дома обнаружилось что водопровод проходит по моему участку. Водопровод проложен в 1997году, на данный момент социальных объектов к нему не подключено используется в коммерческих целях с 2016г. Хочу подать в суд на кампенсацию за пользование моим земельным участком в коммерческих целях. При этом в 2017г сменился собственник водопровода. Вопрос- на кого подавать иск на старого собственника или на нового, или на обоих исходя из сроков владения. При этом собственники, старый и новый, не знали о нарушениях в нахождении водопровода.
Добрый день. Вы можете предъявить иск о взыскании неосновательно сбереженной платы за землепользование и к новому, и к старому собственникам водопровода. В отношении каждого из них нужно рассчитать и указать в иске размер платы за землю для того периода, в который соответчик был собственником водопровода. Также в Вашей ситуации важно обосновать и документально подтвердить для суда, с какого момента Вы узнали о бездоговорном использовании земельного участка, так как с этого времени начинает течь срок исковой давности. В обоснование размера платы за землю при подобных спорах часто заказывают отчёт независимого оценщика. Для доказывания пересечения участка и водопровода Вы можете представить заключение кадастрового инженера и (или) добавить в иск требование об устранении ошибки в сведениях ЕГРН