Если я сирота и имею право на квартиру, у меня двое несовершеннолетних разнополых детей, какая квартира мне положена?

Добрый день! Мы с мужем хотим усыновить ребенка 1-3 лет, но в собственности не имеем собственного жилья, мы оба прописаны у своих родителей и в настоящее время живем на съемной квартире. Жилье не можем приобрести по причине того, что я с 2001 года стою в очереди на жилье и, если я приобрету жилье, то из очереди меня вычеркнут, по этой же причине не можем жилье оформить на мужа. Сможем ли мы усыновить ребенка, если мы живем на съемной квартире? Квартиру снимаем с мая 2014 года и мебель в квартире вся наша, условия для проживания очень хорошие!

У меня ещё один вопрос. Мне 18 лет, получил квартиру по договору специализированного найма, так как находился на опеке у бабушки, как сирота. У меня есть девушка. Если я вступлю с ней в брак, как поменяется мой статус сироты и могут ли забрать у меня эту квартиру по специализированному найму, т.к. девушка живёт с мамой и имеет там прописку, ей тоже 18 лет