8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. Купили новый дом в ипотеку с использованием материнского капитала. По документам он жилой, а по факту выяснилось, что там не подведено электричество, в следствии чего нет воды(насос электрический), ну и отопления, т.к. котел тоже электрический. Сначала продавец об этом даже не упоминал,а сейчас заявляет, что мы сами должны оплатить все эти мероприятия, а это приличная сумма. Мы на такое не подписывались вообще. В договоре купли-продажи он мне обязан сдать дом пригодный для проживания, а там по сути коробка, они даже пол на втором этаже отказались укладывадывать. У меня один из детей на инвалидности и живем мы на съемной квартире. Ждали переезда очень, а теперь вот такая ситуация выходит. Дом покупали по совету знакомого, застройщик и его юристка сами подавали документы в банки, сами через свою фирму делали оценку ( я не видела этот документ, мне не показали) Сбербанк отказал именно по этой недвижимости и они уговорили нас обратиться в Дом РФ банк, там кто-то им помогает, как я понимаю сейчас. В общем не пойму что делать, ведь дом выходит реально не жилой, а нам 30 лет почти по 30000 платить. Что можно сделать в этой ситуации?

Показать полностью
, Екатерина, г. Краснодар
Владислав Семцив
Владислав Семцив
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Необходимо детально изучать договор купли-продажи и анализировать возможность его расторжения.

0
0
0
0
Прасковья Чуйкова
Прасковья Чуйкова
Юридическая компания "Краснодарская краевая общественная организация "Общество по защите прав потребителей ЮНЕПА"", г. Краснодар

Добрый день. Не видя договора купли-продажи, конечно, трудно сказать что-то конкретное, поскольку нужно видеть условия о фактическом состоянии дома.

Кроме того, назначение по документам «жилое» совсем не означает, что помещение реально в данный момент пригодно для проживания. С юридической точки зрения — это разные вещи.

Если в вашем договоре купли-продажи есть конкретизированное условие о том, что дом именно «пригоден для проживания», и в качестве продавца выступает застройщик, а не физ лицо, то нужно предъявлять претензию к застройщику и взыскивать в дальнейшем убытки через суд, в случае его отказа в удовлетворении ваших требований в досудебном порядке.

Еще вопрос, что вы подразумеваете под «укладкой пола»? Если вы имеете ввиду напольное покрытие (плитка, ламинат, паркет и т.д.), то это уже отделочные ремонтные работы и, опять же, нужно смотреть в договоре, есть ли условие о ремонте. Если же вы имеете ввиду, что там нет пола (а на первом этаже, соответственно, потолка), тогда вы должны понимать, что при покупке квартиры вы должны были оценить в каком состоянии находится дом, а в условиях ДКП, как правило, прописано условие о том, что вы удовлетворены его качественным состоянием.

В конечном итоге, все сводится к тому, что вам нужно отнести договор купли-продажи юристу (а лучше — нескольким), чтобы профессионал выдал вам заключение исходя из непосредственного документа, а не из того, как вы видите ситуацию.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Краснодар
Добрый день. Продавец и есть застройщик, в документах выступает, как ИП. В договоре прописано, что он мне продает жилой дом, который находится в его собственности, а в одном из пунктов прописано, что мне должны передать дом в пригодном для проживания состоянии. Пол я имею ввиду в самом прямом его назначении, на втором этаже ходить можно только прыгая по потолочным балкам. Вот такие дела

Тогда вам необходимо составить на имя застройщика претензию, где вы должны указать все недостатки, выявленные в помещении. Лучше будет, если вы пригласите специалистов, которые смогут оценить объем работы для приведения помещения в состояние «пригодного для жилья», составят смету на эти работы. Вы приложите копии этих документов к претензии и направите ее с описью вложения в адрес ИП. 

Если они не ответят, или откажу, вы можете обратиться в суд с иском

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Что можно сделать в такой ситуации?
Здравствуйте! Психиатр отказывает в выдаче справки для получения водительских прав, диагноз f21.7, диспансерный учет. Никаких симптомов болезни нет. Аргументирует это тем, что этот диагноз по определению является хроническим и затяжным. Хотя в законе четко написано, что весь перечень диагнозов f00-f79 являются противопоказаниями для получения водительских прав, НО только если это хронические затяжные/часто обостряющиеся заболевания. (при наличии хронических и затяжных психических расстройств с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями). То есть, самого по себе диагноза недостаточно, чтобы отказать в выдаче справки. Что можно сделать в такой ситуации?
, вопрос №4310090, Владимир, г. Тюмень
Уголовное право
Что можно с этим сделать и можно ли этого человека привлечь к уголовной ответственности?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть и что делать в следующей ситуации. В июне месяце этого года мой руководитель с банке обратился ко мне с просьбой занять ему денег , якобы проблемы с бизнесом у его мамы- 33000 рублей. Обещал отдать до 23.06.2024г.(примерно на неделю) Так как он был действующим сотрудником, и тем более моим руководителем, я даже не подумала чтобы взять с него расписку, при том просьбы есть скриншоты в ТГ и сам факт банковского перевода. В итоге в положенный срок - денег не отдал, а потом мы все узнаем, что его уволили по собственному, пожалели и не стали увольнять по статье, т.к. он заходил на карточки клиентов в том числе сотрудников. После увольнения мы начали общаться с группой более плотно и выяснили, что в эту историю попала не я одна. У девочки он занял 100 000рублей, у другого около миллиона, у третьего 360 000( это был кредит и сотрудник хоть додумался взять расписку) в конечном итоге мы все вместе посчитали суммы и вышло около 1 800 000 рублей. У всех есть факт подтверждения где он умолял взять в долг, более того манипулировал тем что если не дадим (всем) то он закончит жизнь самоубийством. В конечном итоге, никому он лично не отдал, в июле месяце подключилась его мама - закинула всем разные суммы, мне 3000 рублей, ну и другим примерно столько же. Далее мама пропала с радаров, открестилась от нас и сказала что он сам будет решать вопросы. В процессе выяснилось, что он ставил на ставках. Но тут сейчас не понятно, потому что складывается впечатление, что мама тоже участвовала в этой офере. Мы имеем не отданный долг, 2 расписки по срокам вышедшие. Что можно с этим сделать и можно ли этого человека привлечь к уголовной ответственности?
, вопрос №4309891, Татьяна, г. Екатеринбург
686 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Что я могу сделать в этой ситуации?
Я работаю во Владивостоке сборщиком заказов в сети магазинов Пятёрочка. Сегодня вечером во время работы приехал курьер и у нас завязался конфликт. Все началось с того, что курьер пришёл и назвал номер заказа, который тогда стоял около нас на столе. Я посмотрел в своё приложение, увидел заказ и сказал, что у него будет 3 пакета. С этого момента курьер стал кричать и требовать выдать ему эти пакеты. На его просьбу я ему показал, что вот эти пакеты, которые стоят на столе и что он может их забрать. Курьер продолжил кричать и требовать показать номер пакетов. Я ему показал эти номера и сказал, что он может из забирать и уезжать. В этот момент я уже говорил с ним на повышенном тоне, так как мне не нравится, что на меня кричат. Он стал возмущаться, что я не выдаю ему пакеты, хотя пакеты лежат на расстоянии вытянутой руки и я никак не препятствую ему взять эти пакеты. На что я начинаю получать унижения в свой адрес на глазах у посетителей магазина и сотрудников. В разговор вмешалась администраторка и стала вести с ним беседу, что заказ он получил и может покидать магазин. На что курьер начинает кричать на неё и продолжать унижать и обзывать меня. В этот момент я сказал курьеру, что я свяжусь в службу поддержки и сообщу им о хамсте со стороны курьера. (Пятёрочка предусмотрела такую возможность, чтобы можно было пожаловаться на курьера, если они ведут себя по хамски). На моё предупреждение я стал слышать угрозы в свой адрес и я стал сомневаться в своей безопасности. После угроз администорка выпроводила курьера из магазина. Через некоторое время я узнал его ФИО и номер телефона. Сотрудники магазина были свидетелями и все зафиксировано на камерах, только звука нет. Что я могу сделать в этой ситуации? Могу ли я обратиться в полицию и сообщить об этой ситуации, которая привела к страху за свою безопасность и укороченности чести?
, вопрос №4309855, Андрей Осипов, г. Владивосток
800 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Что можно сделать в этой ситуации
Добрый день. Участок выставили на торги Банкрот.заказ.рф по реструктизации долгов. На участке зарегестрированный дом. Торги сегодня прошли. я не победил. Что можно сделать в этой ситуации.
, вопрос №4309849, Светлана, г. Москва
487 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Что можно сделать чтоб уменьшить штраф?
ИП сдал налоговую декларацию за 23 год с опозданием на 2 месяца. Налоговый инспектор провел камеральную проверку и выслал ИП акт. Недоимок не выявлено. По сути, ИП грозит штраф за задержку сдачи декларации. Налоговая вызывает ИП для рассмотрения налоговой проверки. Вопрос: 1. Обязательно ли ИП являться? 2. ИП грозит штраф в размере 1000 рублей? Или могут быть еще какие-то последствия? 3. Что можно сделать чтоб уменьшить штраф?
, вопрос №4309523, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 06.02.2023