Спор с ЖСК

Здравствуйте,подскажите как быть в данной ситуации,я купил у пайщика квартиру,(с котлована)по договору,общей площадью 49.66 кв.м. составлено соглашение об уступке пая ,в одном из пунктов прописано:Условие договора№ такой то,от такого то года остаются неизменными и ЖСК подтверждает по нему свои обязательства перед "Новым пайщиком"..Договор соответственно у меня на руках. При строительстве дома метраж уменьшился и составил 45,66! В договоре прописано ,что при уменьшении площади ЖСК обязан возвратить излишне уплаченную сумму из расчёта стоимости 1 кв.м. сложившийся на день первоначального платежа при заключении договора! Придя в ЖСК ,мне сказали ,что я ни какого отношения к договору не имею,т.к. он был составлен с заводом "первоначальным пайщиком" и по всем вопросам обращаться к ним!!! Хотя в том же документе прописано,что ЖСК обязан,согласно данному заявлению,исключить "первоначального пайщика" из членов ЖСК в связи с переуступкой пая. Ни выплачивать,не разговаривать со мной не стали! подскажите,что мне делать и к кому дальше обращаться? Спасибо.