8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налоговое право
486 ₽
Вопрос решен

Если должен, то могу ли я воспользоваться вычетом?

В 2016 была куплена квартира на стадии строительства. Дом оказался проблемным, достроен так и не был. Права собственности на недвижимость у меня так и не возникло. В 2022 по переуступке квартира была продана государству. Выплата производилась за счёт бюджета края в рамках работы с обманутыми дольщиками с учетом индексации.

Соответсвенно, была получена «прибыль». Т.е. купили за 5 млн, через 6 лет "продали" за 10.

Вопрос

1. Должен ли я уплачивать НДФЛ на эту "прибыль"

2. Если должен, то могу ли я воспользоваться вычетом?

Уточнение от клиента
http://joxi.ru/52aYw93tEVWXz2
, Михаил, г. Краснодар
квартирандфл
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

1. Если у вас был ДДУ и полная оплата произведена в 2016 году, при продаже в 2022 году налога не будет, так как прошло более 5 лет (ст.217.1 нк рф)

2
0
2
0
Константин Сарбаев
Константин Сарбаев
Адвокат, г. Москва

Михаил, добрый вечер!

Не должны не только по основанию срока владения недостроем более пяти лет, но в связи с тем, что компенсации обманутым дольщикам не образуют налогооблагаемый доход, поскольку не только направлены на возврат вложенного в строительство, но и учитывают убытки дольщика нарушением срока сдачи объекта строительства.

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э. 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
1. Должен ли я уплачивать НДФЛ на эту «прибыль»

 Добрый вечер! Да, полученный доход облагается ндфл. Налоговую базу ( 10 млн. ) в данном случае можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением прав по договору, т.е. на 5 млн. ( ст. 220 НК РФ).

2. Если должен, то могу ли я воспользоваться вычетом?

 это и есть в данном случае по сути вычет

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
joxi.ru/52aYw93tEVWXz2

 Все верно, ни о какой ст. 217.1 НК РФ разумеется в Вашем случае оснований говорить нет, кто-то видимо не дочитал вопрос

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Краснодар
Имелось ввиду, могу ли я уплаченных ндфл частично вернуть при покупке новой квартиры (260к). Ключевое в вопросе — была произведена не компенсация как обманутым дольщикам, а продажа по договору переуступки
Похожие вопросы
Медицинское право
Могу ли я обратиться с жалобой например в мою поликлинику чтобы закупали мне это лекарство?
Обеспечение дорогостоящим препаратом. Здравствуйте! Помогите разобраться, к сожалению с 2022 года мне поставили диагноз хроническая крапивница, с 2024 года я получаю инъекции Омализумаба это моноклональные антитела для контроля крапивницы и астмы. Это биологическая терапия которую нужно принимать раз в 28 дней, пока болезнь не Уйдет в ремиссию. Когда это случится никто не знает. Как и все ГИБТ лечение дорогое.Несколько уколов мы покупали сами, розничная цена 30-40 тыс руб за 2 дозы препарата этого хватает на месяц. Далее я обратилась в свою поликлинику по ОМС к врачу , была создана врачебная комиссия и мне стали давать направления на этот препарат в больницу в области бесплатно по ОМС.Те раз в месяц я прихожу к аллергологу, беру направление и с ним еду в область и мне там ставят укол. Не могу сказать что эта комиссия прошла гладко и мне его выделили с радостью, пришлось побегать. Последние 6-7 месяцев ситуация с препаратом выглядит тревожно, тк он то есть , то нет в наличии, то идет закупка, то он резко заканчивается и приходится ждать поставку 2-3 недели и больше. Та больница в области особенно никакой ответственности не несет- ответы односложные ждите или нет в наличии. Я хочу понять если была комиссия и она определила что мне нужен препарат как мне реализовать свое право на обеспечение лекарством , чтобы препарат закупался вовремя и кто несет ответственность за его закупку если он мне положен? Могу ли я обратиться с жалобой например в мою поликлинику чтобы закупали мне это лекарство ? Сейчас ситуация выглядит так, что радуетесь что областная больница что то закупает. В целом создается впечатление что поликлиника тут не при делах, а областная больница здесь тоже всегда может сослаться - нет в наличии.Помогите разобраться как правильно действовать. Спасибо ! Я проживаю в Санкт-Петербурге.
, вопрос №4858465, ИРина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Налоговое право
Могу я воспользоваться стандартным вычетом 2800 рублей на второго ребёнка?
Добрый день! У меня двое детей, 29 и 10 лет. Могу я воспользоваться стандартным вычетом 2800 рублей на второго ребёнка?
, вопрос №4858175, Татьяна, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?
Я ип, но плачу ндфл с доходов от продажи ценных бумаг как физ лицо. Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?
, вопрос №4857690, Мария, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Покупаю квартиру чужому человеку, он становится собственником этой квартиры, а могу ли я подать документы на налоговый вычет?
Покупаю квартиру чужому человеку, он становится собственником этой квартиры, а могу ли я подать документы на налоговый вычет?
, вопрос №4857462, Елена, г. Владимир
1 ответ
Трудовое право
Если я уволюсь сама, то смогу ли я продолжать получать выплаты до 1, 5 лет?
Здравствуйте! Я нахожусь в декрете. Мои нынешний работодатель (ИП) просит меня уволиться по собственному желанию из-за ликвидации ИП. Знаю, что он и сам может меня уволить, но тогда должен будет выплатить какую-то сумму, но вопрос не в этом. Если я уволюсь сама, то смогу ли я продолжать получать выплаты до 1,5 лет? Если нужно будет писать заявление на выплаты заново, то можно ли их будет оформить на бабушку ребенка?
, вопрос №4856999, Вера, г. Коломна
1 ответ
Дата обновления страницы 09.02.2023