Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управляющая компания или сами собственники?
Здравствуйте! Меня зовут Айгуль. У меня такой вопрос...
Живу в общежитии, которому присвоили статус многоквартирного дома. Кто должен делать ремонт в местах общего пользования (туалет, покраска стен, кухня, окна)? Управляющая компания или сами собственники? Окно уже разваливается, туалет в ужасном состоянии, который не ремонтировали лет 20, если не больше...
Буду признательна за ответ!
Здравствуйте, Айгуль.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Тем самым именно собственники помещений в МКД должны нести расходы не текущий ремонт своего дома.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
На общем собрании собственники помещений вправе поставить вопрос о текущем ремонте. Управляющая компания — это лишь исполнитель воли собственников. То есть решение общего собрания можно довести до УК, и УК либо сама выберет ремонтную организацию, либо ее выберут сами собственники (жильцы).
Но в любом случае конечные расходы на этот текущий ремонт возлагаются не на УК, а на собственников помещений.
Другое дело, если за текущий ремонт собственники исправно ежемесячно платят, а УК берет плату, но никакого текущего ремонта не делает. В таком случае нужно требовать от УК отчета о расходовании денежных средств.