8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может оформить свою долю на несовершеннолетнего внука?

Здравствуйте.Опишу ситуацию кратко.В собственности двухкомнатная квартира.Собственников было 5,т.е. я,две моих дочери,моя мать и мой отец.После смерти матери её доля перешла отцу(я написала отказ).Сейчас отец ,не ставя нас в известность,действуя через адвоката,хочет продать эти 2/5 доли.Адвокат позвонила мне и сообщила об этом.Стоимость квартиры никто не оценивал,но отец хочет 2 миллиона рублей (со слов адвоката).Таких денег у нас нет и другого жилья тоже нет.В квартире прописан мой внук,но права собственности у него нет.Сможет ли мой отец продать свои 2/5 доли третьему лицу?Какие действия мне лучше предпринять?Может оформить свою долю на несовершеннолетнего внука?

Показать полностью
, Любовь Колесник, г. Уссурийск
адвокатквартира

Здравствуйте, Любовь Сергеевна Подгорная!

Сможет ли мой отец продать свои 2/5 доли третьему лицу?

 Сможет, при соблюдении им правил о преимущественном праве покупке, которое имеется у других собственников (ст. 250 ГК РФ).

Может оформить свою долю на несовершеннолетнего внука?

 Это никак не изменит выше указанного, а Вам может создать в будущем массу проблем (вас отец по сути «прогибает», почему Вы уверены, что внук потом из квартиры вообще не выселит?).

Какие действия мне лучше предпринять?

 договариваться с отцом, просить снизить цену, дать рассрочку, искать деньги всем собственникам вместе (брать кредиты, займы).

Если отец все-таки продаст свою долю, можете не впускать нового собственника, он обратиться в суд и тогда либо суд признает за ним право на вселение, либо Вы будете обязаны платить ему компенсацию за то, что он не может пользоваться своей долей. О такой компенсации вы, в принципе, можете договориться и с отцом, если он не живет в этой квартире. Только, конечно, это все надо закрепить письменным договором. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Раздел имущества
Может ли муж отказаться от своей доли в этой квартире и как это правильно сделать
Здравствуйте. Была куплена квартира в ипотеку (до замужества), после заключения брака и рождения ребенка ипотека была погашена материнским капиталом. Может ли муж отказаться от своей доли в этой квартире и как это правильно сделать
, вопрос №4855270, Дарья, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Если я отдам свою долю ребенку, то необходимо ли возвращать маткапитал государству?
Добрый день! Хотим развестись с мужем, есть ребенок почти 4 лет. Интересует два вопроса, можем ли мы вместе с мужем прийти в суд и подать на развод, чтобы не заниматься почтовой историей? Второй вопрос, есть взятая в браке квартира в ипотеку, задействован маткапитал. Если я отдам свою долю ребенку, то необходимо ли возвращать маткапитал государству?
, вопрос №4855263, Юлия, г. Хабаровск
4 ответа
Нотариат
Квартира, в идеале, планируется для старта детей, поэтому хотелось бы максимально оформить на них
Добрый день! Прошу подсказать по поводу вопроса: есть в ипотеке квартира, 50%- моя доля, 50%- несовершеннолетней дочери. Хочу внести в ипотеку остаток маткапитала, чтобы ещё выделить долю несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий, нужен ли нотариус в этом случае и можем ли мы с супругом/кто-то один отказаться от своей доли в пользу детей? Квартира, в идеале, планируется для старта детей, поэтому хотелось бы максимально оформить на них. Спасибо.
, вопрос №4854952, Ирина, г. Ангарск
1 ответ
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу
, вопрос №4854304, Галя, г. Москва
10 ответов
Недвижимость
У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет
У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет продать свои доли три квадрата каким образом он может продать своей долю если есть ещё несовершеннолетний ребёнок дома может ли он продать свои доли третьим лицу нужна ли разрешение опека так как есть несовершеннолетний ребёнок ещё квартиры квартира куплена на маткапитала с использованием
, вопрос №4854065, Дахид, г. Сочи
1 ответ
Дата обновления страницы 11.02.2023