Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть ли возможность оспорить данное решение?

Продал квартиру за ту же стоимость, что и приобрел. Цена покупки и продажа ниже кадастровой стоимости. Владел ей около года. Налоговая насчитала налог. Стоимость взяли не фактическую, а кадастровую. Есть ли возможность оспорить данное решение?

14 февраля 2023, 15:17, Дмитрий Петряков, г. Москва

налоговая

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Дмитрий. здравствуйте!

С января 2016 года за доход принимается большая из 2-х величин:

либо стоимость по договору купли-продажи
либо 0,7 от кадастровой стоимость объекта недвижимости

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль https://pravoved.ru/lawyer/2881969/

Консультация в чате платная

Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
Декларации 3НДФЛ| Пояснения в ФНС|
Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ

14 февраля 2023, 17:53

Дмитрий Петряков

Клиент, г. Москва

То есть получается можно оспорить?

15 февраля 2023, 07:09

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Дмитрий, если вы после продажи не подали декларацию, не отвечали на требование ФНС о предоставлении декларации или подачи пояснений, то налоговая самостоятельно проводит камеральную проверку и рассчитывает налог на основе имеющихся у них данных.

Договор купли-продажи поступает в ФНС из органов Росреестра.

ФНС налог рассчитывает по формуле:

ваш доход (та сумма, что больше: либо цена в ДКП, либо 0,7 от КС объекта) минус имущественный вычет 1 млн.С разницы 13% НДФЛ

Дополнительно начисляет:

штраф по п.1 ст.119 НК РФ в размере 5% не уплаченной суммы налога за непредоставление декларации в установленный срок ( не менее 1 тыс. и не более 30% от суммы налога)
штраф 20% от неуплаченной суммы налога по ч.1 ст.122 НК РФ
пени за каждый календарный день просрочки по ст.75 НК РФ

Если вы не подали декларацию, то налоговая не видя ваши расходы на приобретение насчитала вам налог по такой формуле.

Вам надо подать декларацию, чтобы в расходную часть учесть стоимость приобретения вами квартиры. Таким образом, вы снизите сумму налога к уплате.

Может быть, возможно сделать законную оптимизацию и снизить налог до 0.

Можете обратиться ко мне в чате за платной консультацией, в которую входит изучение документов и поиск возможностей законной оптимизации.

16 февраля 2023, 05:15

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Налоговая насчитала налог. Стоимость взяли не фактическую, а кадастровую. Есть ли возможность оспорить данное решение?

Дмитрий, добрый день! В настоящее время налоговая база от продажи недвижимости определяется либо как цена продажи либо как 70% кадастровой стоимости — в зависимости от того, что больше. Далее даже если продаете не ниже 70% КС за ту же стоимость что покупали, но не подаете налоговую декларацию лишаете себя право уесть расходы на приобретение такого имущества т.к. для этого необходимо подавать декларацию. До ее подачи спор о налоговой базе просто лишен смысла.

15 февраля 2023, 07:45

Дмитрий Петряков

Клиент, г. Москва

подавал декларацию налоговую справку 3ндфл. В обращении отказали в ФНС. Сказали, что прошло больше 1 месяца с даты вынесения требования. Поэтому сейчас оспорить нельзя. Законно ли это?

16 февраля 2023, 08:31

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Дмитрий, тут надо разбираться что именно Вы отразили в декларации, какой налог к уплате требует налоговая, это за рамками бесплатного вопроса, пишите мне в чат при необходимости

16 февраля 2023, 08:36

Похожие вопросы

Административное право

Могу ли я оспорить этот несправедливый штраф и как это сделать?

Здравствуйте. Типичная ситуация. Студент очной формы обучения. Ехал на пары на автобусе, в какой-то момент заходят контроллëры и проверяют у меня билет. Карта москвича была приложена к валидатору, поездка зафиксирована. Контроллер решил спросить студенческий билет, которого на тот момент с собой не было, были предложены варианты показать личный кабинет на сайте университета, показать qr-коды для входа, но все предложения были отвергнуты, ответом был лишь администраиивный протокол. Могу ли я оспорить этот несправедливый штраф и как это сделать?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774576, Арсений, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?

28 ноября, 12:47, вопрос №4774636, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть ли возможность приватизировать квартиру

По соцнайму как сирота получила квартиру. Живу в ней три года и хотела приватизировать. Однако в приватизации мне отказали. Как пояснил пристав, у Министерства образования имеется задолженность в связи с чем наложены ограничения на жилые помещения.Есть ли возможность приватизировать квартиру.

28 ноября, 07:18, вопрос №4774185, Татьяна Абрамсон, г. Красноярск

1 ответ

Защита прав потребителей

Есть ли возможность получить он них компенсацию?

написали на юлу и из сервисного центра о предложении выкупа телефона, мол, отдайте на 2 часа- вскроем, посмотрим, оценим. цена не устроила- забрал. сейчас (спустя примерно 2 недели) сам вскрыл свой телефон, чтобы продать его по запчастям (по словам предыдущего сервисного центра, материнская плата была уже мёртвая)- оказалось, что половина шлейфов либо вырвали, либо проткнуты. адрес сервисного центра есть, сказали, что могут предоставить записи с камер видеонаблюдения. по их словам, только у их начальника есть доступ к камерам. при сдаче/получении телефона никаких бумаг не давали (я не подписывал). есть ли возможность получить он них компенсацию? в предыдущем сервисном центре предоставили записи, что они ничего не доламывали

28 ноября, 04:09, вопрос №4774019, Михаил, г. Москва

1 ответ