Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И можем ли мы как-то отсудить их доли?
Здравствуйте! Постараюсь кратко изложить свою ситуацию. После смерти отца (умер в 2016) нам, его 4 детям, осталась квартира. Все четверо наследство приняли и при общем согласии решили продавать. Из этих четверых двое зарегистрировали свое наследство, а двое нет. Эти двое живут за границей и у них есть российское, польское и белорусское гражданство (насколько нам известно). В течение 7 лет ситуация не меняется, никто не приезжает, платят за квартиру только двое наследников (мы с сестрой), продать мы её никак не можем. В прошлом году с началом спецоперации один из наследников на очередное требование зарегестрировать свою долю написал (есть скрин переписки), что им все равно, что будет с этой квартирой, что они отказываются принимать какое-либо участие в регистрации и продаже этой квартиры, в том числе в оскорбительной форме высказался о политике нашего государства. Вопрос: Мы с сестрой хотим продать эту квартиру. Какой у нас есть выход в данной ситуации? И можем ли мы как-то отсудить их доли?
Наталия, добрый день. Можно попробовать признать в судебном порядке наследников отказавшимися от прав собственности, поскольку они и не пользуются, и не владеют, и не несут бремени содержания имущества. Советую обращаться к юристу, который сможет представлять ваши интересы в таком деле.
Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается в т.ч. и при отказе собственника от права собственности. У вас, конечно, нет нотариально удостоверенных отказов, но можно пробовать установить юридический факт.
Статья 236 Гражданского кодекса РФ квалифицирует отказ от права собственности так:
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом пусть вас не смущает фактическое отсутствие родственников в судах. Статья 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
