Подскажите пожалуйста можно ли оформить дарственную на квартиру?

Здравствуйте, Екатерина!

Совершить дарение имеет право только собственник. Если квартира не приватизирована, то она находится в собственности муниципалитета, а не сироты, которому она предоставлена либо по договору найма специализированного жилого помещения, либо по договору соцнайма (если прошло 5 лет и сирота выполнил все обязательства и принято решение о передачи квартиры ему в социальный наем).

Если на квартиру уже заключен договор соцнайма, ее можно приватизировать, а потом только можно будет подарить иному лицу.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

Нет, нельзя. Эта дарственная будет недействительной и регистрацию в Росреестре не произведут