Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен
Нужна консультация по документальному сопровождению собственников многоквартирного дома в ситуации капитального ремонта дома
Нужна консультация по документальному сопровождению собственников многоквартирного дома в ситуации капитального ремонта дома. На данном этапе нужны пояснения об оформлении документов по собраниям собственников дома и юридической ответственности организаторов процесса. Нужны не общие слова, а конкретные рекомендации по перечню и ведению документации. Если есть возможность созвониться в ватсап для консультации было бы результативнее, чем переписка.
Ситуация. Через местную администрацию собственникам дома сделано коммерческое предложение о капремонте региональным оператором. Собственники жилья на общем собрании приняли решение дополнить виды работ на две позиции. На стадии составления бюллетеня для голосования не было запрошено разрешение на обработку персональных данных у голосующих. Включена в бюллетень графа о документе, подтверждающем право собственности. Насколько правомерно передавать копии бюллетеней в фонд капитального ремонта. Какие могут быть правовые последствия от такого действия.
УК либо региональный оператор представляют собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, перечне, объеме и стоимости работ, источниках финансирования капремонта. После получения этих предложений собственники в течение 3 месяцев должны рассмотреть их и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ). Решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). На общем собрании собственники помещений определяют или утверждают (ч. 5, 5.1 ст. 189 ЖК РФ) перечень работ, предельно допустимую стоимость услуг (работ) по капитальному ремонту, сроки проведения, источники финансирования (если фонд капитального ремонта сформирован на специальном счете), а также лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг (выполненных работ) по капитальному ремонту и подписывать необходимые акты. Если собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта в этот срок, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока, уведомив об этом собственников помещений (ч. 6 ст. 189 ЖК РФ).
В общих чертах так.
Все остальное зависит от Вашего конкретного случая и требует углубленной консультации, которая возможна не в рамках заданного вопроса, а в порядке персональной консультации в чате.
На стадии составления бюллетеня для голосования не было запрошено разрешение на обработку персональных данных у голосующих.
Инициатор ОСС, а также секретарь и счетная комиссия на ОСС обрабатывают персональные данные собственников (согласия самих собственников на это не требуется). И если эти данные будут храниться, например, в Excel, то такая обработка ПДн будет производиться с использованием средств автоматизации, а это, может повлечь необходимость заранее уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных (письмо Роскомнадзора от 16/09/2022 № 08-84259).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации, может правильно составить заявление в прокуратуру! Ситуация следующая проживаю в многоквартирном доме, на третьем этаже, проблема с холодным водоснабжение, точнее совсем нет напора! Обращаемся в управляющую компанию и водоканал, они без действуют! Как нам быть?
, вопрос №4866373, Кристина, г. Владивосток
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В 2023 года Фонд капитального ремонта произвёл ремонт крыши МКД), акт приёмки ремонта крыши Управляющая Компания не подписала, ссылаясь на то, что есть дефекты, недочёты, но все остальные подписали: подрядчик, фонд капитального ремонта, лицо осуществляющее контроль, представитель главы администрации района.
Спустя какое-то время начались протечки крыши, как в квартирах так и в обще домовом имуществе, как летом течёт, так и зимой. УК ничего не делает, не устраняет причины протечки. ВО всем обвиняет Фонд капитального ремонта. На все жалобы во все службы жильцов отвечают отписками ( ГЖИ, ГУЖА, Жилищный Комитет, Фонд Капитального ремонта).
Жители хотят, чтобы УК сделала независимую экспертизу, но УК готова её делать только за счёт жильцов, собрать доп средства (организовать разовое повышение тарифов для проведения экспертизы, путём собрание собственников жилья). А так денег нет у УК на экспертизу из текущих средств на ремонт.
Законно ли взимать дополнительно средства с жильцов? Может ли УК взять деньги на экспертизу из текущих денег на обслуживание дома?
УК твердит, что не может взять деньги из текущих средств.
Есть ли ссылки на закон, кодекс, где будет указано что УК может взять деньги на экспертизу, если может?
, вопрос №4866130, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Управляющая компания хочет внести в квитанции целевой взнос на ремонт котельной стоимостью более 1млн.р.Грубо говоря на каждую квартиру отдельной графой +1 200р.При этом тратить денежные средства с спец счета по капитальному ремонту она всячески отказывается, не считает это нужным.В фонд капитального ремонта все жители так же платят каждый месяц, на протяжении уже 15 лет.На этом счете у нас более 8млн.р. Правомерно ли подобное решение?И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?
, вопрос №4865426, Анастасия, г. Александров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Инициатор ОСС, а также секретарь и счетная комиссия на ОСС обрабатывают персональные данные собственников (согласия самих собственников на это не требуется). И если эти данные будут храниться, например, в Excel, то такая обработка ПДн будет производиться с использованием средств автоматизации, а это, может повлечь необходимость заранее уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных (письмо Роскомнадзора от 16/09/2022 № 08-84259).