Как восстановить документы на эту квартиру?

Подскажите пожалуйста, как быть:

У меня умерла тетка 09.02.2023, у нее есть сын, как вступить в наследство ее сыну, который находится в метах лишения свободы. Документов на квартиру не нашли, где и как получить нужные справки чтобы он не остался без квартиры, когда освободится. Знаем, что квартира у тетки была в собственности, но в ней не были прописаны ни она не ее сын, прописаны они были в комнате гостиничного типа.

2) По данной квартире много долгов по оплате ЖКХ, всякие кредиты и микрозаймы – как узнать сумму всех задолженностей, и есть ли какие то законы о списании долгов. Сын, который находится в тюрьме имеет не рабочую группу инвалидности и получает пенсию.

Как поступить правильно в данной ситуации?

Как восстановить документы на эту квартиру?