Здравствуйте.
Мы многодетная семья. Мы продали недвижимость в конце 2021 года (была меньше 3 лет в собственности) и не заплатили налог. На эти деньги мы купили другую недвижимость большей площади.
Скажите пожалуйста, согласно новой программе по поддержке многодетных семей освобождаемся ли мы от этого налога? Буду очень признательна за ответ.
Здравствуйте!
продали недвижимость в конце 2021 года
Период 2021 года подпадает под действие нового правила. Это следует из закона, которым это правило установлено (см. Федеральный закон от 29.11.2021 N 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»)
8. Действие положений подпункта 3 пункта 1 статьи 212, пунктов 6.3, 87 — 89 статьи 217, пункта 2.1 статьи 217.1, подпунктов 60 и 62 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.
Поэтому при покупке нового жилья, которое больше по площади или по кадастровой стоимости, ваша семья освобождается от уплаты налога.
Другого жилья у вас нет? Если есть — оно меньше по площади?
Добрый день! Полученный от продажи жилья доход вне зависимости от срока владения освобождается от ндфл при условии, что будут соблюдены требования ч. 2.1 ст. 217.1 НК РФ. В частности у налогоплательщика должно быть минимум двое несовершеннолетних детей, площадь приобретенного в том же году либо до 30 апреля следующего за годом продажи жилого помещения должна быть больше проданного + в собственности налогоплательщика ( его супруга, детей ) не должно быть доли превышающей 50% в ином жилом помещении по площади превышающем приобретенное. При соблюдении данных условий полученный от продажи доход не облагается ндфл.
Ч. 2.1 ст. 217.1 НК РФ согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ которым в НК РФ введена указанная норма, распространяется на доходы, полученные после 01.01.2021. Т.е. Вы по срокам в данную норму попадаете если соответствуете остальным условиям.
Малика, добрый день.
В случае, если соблюдаются условия для освобождения от налогооблажения, поименованные в п.2.1 ст.217.1 НК РФ, то налог Вы платить не должны.
1. Наличие двух и более несовершеннолетних детей, или детей обучающихся по очной форме обучения; (услвоие соблюдается, исходя из вопроса);
2. Новое жилье должно быть приобретено (или оплачена новостройка) налогоплательщиком или членами его семьи в этом же году или до 30.04. следующего года
3. Общая площадь приобретенного жилого помещения или кадастровая стоимость больше, чем у проданного;
4. Кадастровая стоимость нового жилья не более 50 млн.рублей;
5. налогоплательщику и его супругу, детям не принадлежит иное жилье (или несколько), по площади в сумме больше, чем на 50%, чем в приобретенном.
Как указано в Письме Минфина РФ от 7 апреля 2022 г. № 03-04-05/29348
Если одно из вышеперечисленных условий не будет выполняться, то, как поясняет Минфин России, налогообложение доходов, полученных от продажи едвижимости будут облагаться в общеустановленном порядке
На деньги извлеченные от продажи квартиры, на которую государство хочет получить налоги и штраф — была куплена другая квартира большей площади в феврале 2022 года. Согласно моим соображениям, мы должны быть освобождены от налогов. Как нам быть?
При соответствии Вашей семьи всем условиям на акт камеральной проверки следует направить возражения в налоговый орган в течение месяца со дня его получения -п.6 ст.100 НК РФ. Возражения можно направить в общем-то и позже, но до вынесения решения. Если решение уже вынесено, то у вас есть месяц со дня получения данного решения, чтобы подать апелляционную жалобу в вышестоящий орган.
В первую очередь, я бы рекомендовал предоставить акт налоговой проверки для изучения юристу. Это возможно в чате рамках отдельной услуги.
