8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Также, в 2020-2022 годах я воспользовался налоговым вычетом, сначала по самой квартире (от суммы 1648000), а в 2022 году ещё вдобавок и с процентов по ипотеке сделал вычет

Вопрос по заполнению 3-НДФЛ и уплате налога с продажи имущества.

Суть в следующем:

В 2019 году приобретал квартиру в ипотеку за 1648000

В 2022 году я ее продал за 1800000

За это время я выплатил 240000 в качестве процентов по ипотечному кредиту.

Также, в 2020-2022 годах я воспользовался налоговым вычетом, сначала по самой квартире (от суммы 1648000), а в 2022 году ещё вдобавок и с процентов по ипотеке сделал вычет.

Сейчас подаю декларацию.

Пользуюсь формулой "доходы минус расходы". Т.е. по логике, получается 1800000-1648000=152000, из которых 19760 получается налог 13%, который нужно оплатить.

Но, есть же ещё проценты по ипотеке, и их якобы тоже можно наверняка использовать для уменьшения налоговой базы, https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/5640207/ тогда в таком случае по идее я вообще освобождаюсь от уплаты налога. (152000-240000

Показать полностью
  • Безымянный
    .png
Уточнение от клиента
Вопрос по заполнению 3-НДФЛ и уплате налога с продажи имущества.Суть в следующем: В 2019 году приобретал квартиру в ипотеку за 1648000В 2022 году я ее продал за 1800000За это время я выплатил 240000 в качестве процентов по ипотечному кредиту.Также, в 2020-2022 годах я воспользовался налоговым вычетом, сначала по самой квартире (от суммы 1648000), а в 2022 году ещё вдобавок и с процентов по ипотеке сделал вычет.Сейчас подаю декларацию.Пользуюсь формулой «доходы минус расходы». Т.е. по логике, получается 1800000-1648000=152000, из которых 19760 получается налог 13%, который нужно оплатить.Но, есть же ещё проценты по ипотеке, и их якобы тоже можно наверняка использовать для уменьшения налоговой базы, https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/5640207/ тогда в таком случае по идее я вообще освобождаюсь от уплаты налога. (152000-240000<0)Соответственно такой вопрос: могу ли я использовать проценты по ипотеке в качестве уменьшения налоговой базы (240000-152000) при условии, что годом ранее я воспользовался налоговым вычетом с процентов по ипотечному кредиту? Буду признателен за ответы.
, Сергей Николаевич Милов, г. Калуга
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 

Да могут быть учтены проценты в состав расходов для уменьшения налоговой базы. 

В соответствии с письмом Минфина РФ № 03-04-05/96416 от 06.10.2022.

Также в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, по мнению Департамента, могут быть учтены расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение проданной квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?
Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?
, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, приватизация квартиры в мае 2025 года, когда прийдёт налог на квартиру в этом или следующем году?
Здравствуйте, приватизация квартиры в мае 2025 года, когда прийдёт налог на квартиру в этом или следующем году?! Спасибо
, вопрос №4775531, Анастасия, г. Москва
Семейное право
С женой развелся 2022 году двое детей, плачу элементы, ипотеку за квартиру в которой проживает бывшая супруга с детьми, хочу восстановить порядок свидания с детьми
С женой развелся 2022 году двое детей, плачу элементы, ипотеку за квартиру в которой проживает бывшая супруга с детьми, хочу восстановить порядок свидания с детьми
, вопрос №4775331, Иван, г. Владивосток
Дата обновления страницы 23.02.2023