Я собственник частного дома. в доме зарегистрирован мой брат и живёт во флигеле отдельно. помещение запустил, онтисанитария. , нет света в помещении. за чей счёт делается ремонт. он за аренду жилья не платит.
Я собственник частного дома. в доме зарегистрирован мой брат и живёт во флигеле отдельно. помещение запустил, онтисанитария., нет света в помещении. за чей счёт делается ремонт. он за аренду жилья не платит.
Добрый день!
Если у Вас с братом не заключен договор найма жилого помещения, а он только зарегистрирован в Вашем доме с правом проживания, то расходы на ремонт жилого помещения несет собственник согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор найма не заключен, то Ваш брат и не обязан платить за найм жилого помещения.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
А вот по обязательствам оплаты жилищных и коммунальных услуг Ваш брат несет солидарную с собственником ответственность.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Наталья.
помещение запустил, онтисанитария… за чей счёт делается ремонт
Бремя содержание своего имущества — лежит именно на собственнике, ст. 210 ГК РФ.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/
Т.о. если по причине такой антисанитарии кому-то будет причинен вред, то Вы как собственник будете нести гражданско-правовую ответственность.
Также Вы (и брат) можете быть привлечены к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением, в т.ч. нарушение санитарных правил, по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/6f607b7ca2a25138b70e7c9d0c9882950fd7e61a/
Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав ...соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/56cfe20f3c49689a0fad54a0d3c7ea57c33effb1/
Сейчас хочу сделать экпертизу судебную.состояния жилья. Если в заключении напишут, что жильё не пригодно для жилья. нарушено пожарная безопасность, то могу я его выселить,? Не заставит суд предоставить ему другое жилье из- за того что у брата нет другого/
Вы можете его выселить и снять с регистрационного учета через суд в любое время. Для этого достаточно указать в суде, что брат более не является членом Вашей семьи, т.к. Вы не ведете совместного хозяйства, у Вас нет отношений взаимной заботы, поддержки и т.п.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится… в следующих случаях: ...выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/afbd073ef166d3875fa131d4a8a869ff75b2fd61/
При этом, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, т.к. у него нет жилья, суд может оставить за ним право на проживание на определенное время.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/
Доказательства нарушения братом правил пользования жилым помещением — могут стать доводом для не оставления за ним права на временное проживание.
Для целей обеспечения исполнения решения суда — может быть применен астрент — неустойка за каждый день не выселения после вступления Решения суда в законную силу или по прошествии какого-то времени после вступления Решения суда в силу.
Для составления Искового заявления о выселении из занимаемого жилого помещения и снятия с регистрационного учета — нажмите «Общаться в чате» pravoved.ru/lawyer/521076/.
Солидарная ответственность подразумевает, что если Вы оплатили жилищные и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, то Вы вправе взыскать часть оплаты, приходящуюся на Вашего брата с него в судебном порядке на основании ст. 325 Гражданского Кодекса РФ: