Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор

Question

Добрый день. Подскажите, пож-та, такой вопрос: Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона. Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка. Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным. Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены? Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Елена Морозова · Answer

Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка. Здравствуйте, Михаил. Подскажите дословно текст Резолютивной части Решения суда. В целом по предварительному договору стороны обязуются заключить договор в будующем и если одна из сторон уклоняется, то требуется снова идти в суд, согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ: 4. Если сторона,… уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор . В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда , с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Евгений Каргапольцев · Answer

Михаил, добрый день. На мой взгляд, странное мировое соглашение, лично у меня возникли вопросы, почему оно вообще было утверждено судом. Насколько я понял, стороным по мировому соглашению обязуются в предусмотренный срок заключить основной договор, но такое мировое соглашение неисполнимо (см.ст.153.11 ГПК РФ). Другими словами, в случае уклонения одной из сторон исполнить заключить договор, даже если одна из сторон обращается в ФССП, то непонятно, что должен сделать пристав для того, чтоб понудить вторую сторону к его заключению. Фактически, стороны должны обратиться к нотариусу для заключения и удостоверения основного договора, так как речь идет об отчуждении долей в правах на объекты недвижимости (п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости). Согласно п.6 ст.153.10 ГПК РФ 6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому есть два варианта развития событий: 1. Обжалование определения об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу; Между тем, как следует из описания, с даты подписания прошло больше месяца, что делает проблематичным обжалование, поскольку истек срок для него, предусмотренный п.11 ст.153.10 ГПК РФ. Если определение не получено и направлено судом позже положенного срока — это основание для восстановления срока на обжалование. 2. Новый иск в суд, на этот раз о понуждении заключить основной договор.

Бесплатная консультация юриста

Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор

У вас похожая ситуация?