8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендодатель нам заявил без веских причин, что не будет подписывать протокол разногласий к договору, а для нас это принципиальный вопрос

Добрый день!

Наша организация арендует склад. У нас изменились реквизиты, поменялся директор и название организации изменилось.

Соответственно нам нужно перезаключить договор.

Арендодатель нам заявил без веских причин, что не будет подписывать протокол разногласий к договору, а для нас это принципиальный вопрос. Хотя ранее подписал без проблем.

Скажите, законно ли это?

И еще арендодатель с нас требует ежемесячно платить ему наличными за уборку коридора, лестниц и туалета 2000 рублей. Мы предложили включить эту сумму в счет за аренду или составить доп соглашение и выставлять отдельный счет, на что арендодатель нам говорит, что они так не делают. А у нас белая организация и все деньги на р\с, нам тоже так не удобно. Со всех этот арендодатель берет разные суммы от 2000 р. до 3500 р. Законно ли это?

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
Александр Жданов
Александр Жданов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. 

Сразу оговорюсь, что для ответа на вопрос нужно смотреть ваш договор аренды, так как в нем могут быть положения о внесении изменений в договор, а также об уборе помещений и обязанности производить оплату. 

Если в общих словах, то заключать дополнительное соглашение к договору с контрагентом необязательно, так как действующее законодательство не устанавливает необходимость внесения изменений в действующие договоры в случае изменения реквизитов контрагентов, в том числе смены наименования организации, юридического адреса, гендира и т.п. В вашей ситуации достаточно уведомить об этом сторону договора ценным письмом, отправленным почтой России с описью вложения. 

По поводу платы за уборку, повторюсь, смотрите договор аренды. Если в нем ничего об этом нет, то платить вы не обязаны. 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Добрый день! Арендодатель не хочет подписывать протокол согласования разногласий к договору. Мы его составили, тк с некоторыми пунктами не согласны и внесли корректировки. Может ли арендодатель не подписывать протокол согласования разногласий? Законно ли это? В договоре аренды нет ни слова об оплате за уборку, в нем прописана только сумма за аренду. Они просто с нас требуют наличные деньги за уборку, причем не самого склада. Имеют ли на это право?

Юлия, я ответил на данный вопрос. Порядок внесения изменений в договор определен самим договором. Если в нем нет данного раздела, то по общему правилу подписывать дополнительное соглашение к договор или нет — это право арендодателя. Есть такое понятие, как свобода договора (ст. 421 ГК РФ), то есть стороны сами решают вступать им в договорные отношения или нет, подписывать дополнительное соглашение к договору или нет. Принудить арендодателя заключить дополнительное соглашение с новыми своими реквизитами вы не можете. Чтобы потом не было претензий — просто уведомите его о смене реквизитов, гендира (лица, уполномоченного подписывать документы без доверенности). По поводу аренды я уже написал и второй раз писать не хочу. Если есть обязанность платить до договору за уборку — вы обязаны платить, если нет — нет.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Чтоб официально потаердили что он будет служить на территории России
Здравствуйте я мама военнослужащего который недавно был соч ,сейчас с него сняли статус ,прекрепили к части,но я подовала обращении в военную прокуратуру, министру одороны и на сайт призеденту ,о том что мы многодетная семья ,потеряли отца, сейчас он до сих пор является в статусе без вести прошло 7месяцев ,я после операции хоть и сняли с учета на подорвоно здоровье, у самого сына жена в положение. Чтоб расмотрели ,так как он старший и единственный кормилец,контракт его закончился год назад ,не продлялся ,его сейчас прекрепили к мотострелковому батальону ,в/ч 29656 РТЛФ по должности радиотелефонист.В администрации роты ,но я прасила его перевести к семье ближе так как в переди похороны отца что и заставила его нарушить права военослужищего ,раз комондир не дал разрешения написать рапорт по семейным обстоятельствам, так как его долг ,был не оставлять в таком состояние семью после извещения об отце что он без вести,семья после этого осталась из за родных на улице так как дом был долевой первых детей ,без средств существования ,первые выплаты за отца пришли лишь спустя пол года,а дождаться и с честью как пологается его похоронить. Все эти трудности сын возложил на себя .Только отца до сих пор не привезли сына забрали ,помогите мне в этом вопросе что мне делать и как донести до свыше стоящих чинов о человечности ,о гуманности ,чтоб не убили 2 семьи о принятии решения его отправить за линию фронта .чтоб официально потаердили что он будет служить на территории России. Документы подтверждающие все имеются.
, вопрос №4861066, Валентина Петровна, г. Москва
Миграционное право
Делать ВНЖ планировали, но не ясно нужно ли будет подписывать контракт с МО РФ
Здравствуйте, мой муж иностранный гражданин Турции, живет в России уже 2 года по РВП. Остался год до окончания РВП. Делать ВНЖ планировали, но не ясно нужно ли будет подписывать контракт с МО РФ. В июле 2026 года будет 3 года, как мы женаты, плюс у нас один совместный ребенок гражданин РФ, и двое моих детей не совместных. Я многодетная мать, он не является многодетным отцом, так как двое детей не его. Подскажите есть ли вариант не подписывать контракт при подаче документов на ВНЖ
, вопрос №4861067, Марта, г. Москва
Трудовое право
Подскажите пожалуйста, если не был заключен трудовой договор, то я правда им чем-то обязан?
Всем добрый день! Ситуация такая В начале января я уволился из своей компании и устроился к конкурентам. Мне наобещали того, чего по итогу не дали. Я ушел обратно в свою компанию. Когда написал по поводу расчета, мне сказали, что нужно к ним подъехать, так как вспыли пару нюансов. Когда приехал начали рассказывать, что я увел двух клиентов в свою прошлую компанию, что не является правдой. Сказали, что снова надо будет подойти, чтобы меня проверила служба безопасности. Когда я спросил зачем мне это, ответили что нужно нормально провести увольнение) Официально я к ним не был устроен ещё, о чем и сказал. И понимаю, что скорее всего меня просто хотят кинуть и не платить деньги. Мне сказали, что я все равно какие-то документы подписал и обязан придти. Подскажите пожалуйста, если не был заключен трудовой договор, то я правда им чем-то обязан? Я подписывал согласие на обработку персональных данных и согласие о неразглашении какое-то. Думаю, что меня хотят как-то обмануть. Помогите пожалуйста
, вопрос №4859834, Илья, г. Санкт-Петербург
Миграционное право
Не будет ли проблем и не отправят ли меня в сахорово на депортацию?
Здравствуйте,у меня такая ситуация,просроченная миграционная карта,и так же просрочено медицинское освидетельствование иностранного гражданина которая выдается в Сахарово,подскажите пожалуйста как поступить,для того чтобы продлить и обновить медицинскую карту мне нужна актуальная миграционная карта,а для того чтобы продлить миграционную карту мне нужна актуальная медицинская карта освидетельствования,если я поеду в сахорово продлевать медицинскую карту инностранного гражданина меня там не оставят ?.. или мне нужно для начала поехать в МВД чтобы продлить миграционную карту? Не будет ли проблем и не отправят ли меня в сахорово на депортацию? Я работаю официально и у меня есть трудовой договор,так же я студент и учусь в московском вузе,я не была проинформирована о том что надо было продлевать миграционную карту ,а про то что у освидетельствования медицинской карты есть срок годности я тоже была не в курсе , помогите пожалуйста,буду очень благодарна!!!
, вопрос №4859691, Нура, г. Москва
Гражданское право
Написала в службу поддержки о расторжении договора и о том, что не буду оплачивать далее курс
Здравствуйте. Давно покупала онлайн-курс от центра Лайк Аяза Шабутдинова. Покупала не через банк,а внутреннюю рассрочку. Далее курс мне не подошел,часть курса оплатила. Написала в службу поддержки о расторжении договора и о том,что не буду оплачивать далее курс. Пару раз звонили сотрудники,спрашивали в связи с чем хотите закрыть договор и на этом все закончилось. Прошло 3 года и пришло письмо о задолженности и пенях. Файл приложила. Что делать в таком случае.
, вопрос №4859601, Анастасия, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 02.03.2023