Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель нам заявил без веских причин, что не будет подписывать протокол разногласий к договору, а для нас это принципиальный вопрос
Добрый день!
Наша организация арендует склад. У нас изменились реквизиты, поменялся директор и название организации изменилось.
Соответственно нам нужно перезаключить договор.
Арендодатель нам заявил без веских причин, что не будет подписывать протокол разногласий к договору, а для нас это принципиальный вопрос. Хотя ранее подписал без проблем.
Скажите, законно ли это?
И еще арендодатель с нас требует ежемесячно платить ему наличными за уборку коридора, лестниц и туалета 2000 рублей. Мы предложили включить эту сумму в счет за аренду или составить доп соглашение и выставлять отдельный счет, на что арендодатель нам говорит, что они так не делают. А у нас белая организация и все деньги на р\с, нам тоже так не удобно. Со всех этот арендодатель берет разные суммы от 2000 р. до 3500 р. Законно ли это?
Здравствуйте.
Сразу оговорюсь, что для ответа на вопрос нужно смотреть ваш договор аренды, так как в нем могут быть положения о внесении изменений в договор, а также об уборе помещений и обязанности производить оплату.
Если в общих словах, то заключать дополнительное соглашение к договору с контрагентом необязательно, так как действующее законодательство не устанавливает необходимость внесения изменений в действующие договоры в случае изменения реквизитов контрагентов, в том числе смены наименования организации, юридического адреса, гендира и т.п. В вашей ситуации достаточно уведомить об этом сторону договора ценным письмом, отправленным почтой России с описью вложения.
По поводу платы за уборку, повторюсь, смотрите договор аренды. Если в нем ничего об этом нет, то платить вы не обязаны.
Юлия, я ответил на данный вопрос. Порядок внесения изменений в договор определен самим договором. Если в нем нет данного раздела, то по общему правилу подписывать дополнительное соглашение к договор или нет — это право арендодателя. Есть такое понятие, как свобода договора (ст. 421 ГК РФ), то есть стороны сами решают вступать им в договорные отношения или нет, подписывать дополнительное соглашение к договору или нет. Принудить арендодателя заключить дополнительное соглашение с новыми своими реквизитами вы не можете. Чтобы потом не было претензий — просто уведомите его о смене реквизитов, гендира (лица, уполномоченного подписывать документы без доверенности). По поводу аренды я уже написал и второй раз писать не хочу. Если есть обязанность платить до договору за уборку — вы обязаны платить, если нет — нет.