Я физ лицо, сдаю квартиру тоже физ лицу, нужно ли платить налог за сдачу квартиры в наем на срок менее года?

Добрый день, Татьяна. Да, у Вас возникает обязанность по уплате налога. Его можно снизить, если сдавать в качестве самозанятого или ИП.

Да налог в размере 13% НДФЛ платить нужно, так как у Вас возникает доход. На 11 месяцев обычно заключают договоры аренды недвижимости, чтобы их не регистрировать в Ростресре.