Какие проблемы могут возникнуть?

У отца два сына по 50 лет. Один из сыновей прописан в его квартире.Другой псих алкаш инвалид 3 группы. Есть жена. Отец хочет оформить дарственную на одного сына , минуя сына инвалида .Какие проблемы могут возникнуть? Сможет ли сын инвалид потом оспорить эту дарственную. Мать( жена) не против , чтобы эта квартира была оформлена на одного сына. Тоже не хочет чтобы она состалась сыну с инвалидностью.