Или есть практика выселения в квартиру родителям?

Здравствуйте.

Кроме того, вышеуказанная недвижимость превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище,

 Вот эта формулировка сейчас уже довольно стандартная.

 Например...

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2022 N 17АП-18636/2018(5,6)-АК по делу N А60-39474/2018

… Семнадцатый арбитражный апелляционный суд указал на то, что исключение указанного дома значительной площади может существенно повлиять на удовлетворение требований кредиторов, так как данный объект является самым дорогостоящим в конкурсной массе должника, и, кроме того, по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище.

А вот почему суд указал, что дом не является единственным — не вполне ясно.

Если из материалов дела не усматривалось, что есть другое жилое помещения — то для такого о вывода оснований не было.

Может быть просто ошибка суда.

Или есть практика выселения в квартиру родителям?

Вселение в чужую квартиру по практике не используется, потому что на это нужно согласие собственника жилья, и принудительно, в отсутствии права на проживания,  это сделать не получится.

Здравствуйте

Может ли суд считать еще не приобретенное замещающее жилье вторым «не единственным жильем»?

 Как вы пишите суд уже так посчитал. Поэтому может.

Но чтобы понимать мотивы суда, нужно изучить дело.

Поэтому вы напишите номер дела. Взятые Вами отдельные фразы из определения суда без изучения контекста не дают представления того, чем руководствовался суд.

Есть Постановление Конституционного суда от 26.04.2021 №15-П «По делу о проверке конституционности положений абз. 2 ч.1 ст. 446 ГПК и п. 3 ст. 213.25 закона о банкротстве в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова». В нем указана возможность предоставить замещающее жилье вместо роскошного жилья. Как определить роскошное жилье каждый суд решает сам.

При этом в Определении № 303-ЭС20-18761 от 26.07.2021 г. ВС РФ установил способы и условия реализации единственного жилья:

·                кредитор на свои средства покупает замещающее жилье. Должника переселяют в это жилье. Затем жилье должника продается и кредитору компенсируются его затраты, а финансовому управляющему компенсируются расходы на переезд должника и расходы на продажу старого жилья должника.

Либо второй вариант:

·                финансовый управляющий продает старое жилье должника, потом компенсирует свои затраты на продажу. Далее он покупает меньшее жилье должника, потом оплачивает переезд в меньшее жилье. На время покупки нового жилья и переезда в старое жилье должник продолжает пользоваться старым жильем.

Важно, чтобы новое и старое жилье было в одном районе и населенном пункте. Часто затраты на покупку и продажу жилья, переезд в иное жилье превышают «выгоду» от продажи старого жилья. Поэтому ВС РФ и КС РФ определили, что продать можно только жилье, которое приобретено со злоупотреблениями или является роскошным (т.е. разница между стоимостью старого и нового жилья должна быть существенной).

Или есть практика выселения в квартиру родителям?

 Исходя из вышеуказанного переселение в дом родителей невозможно, так как замещающее жилье должно быть в том же городе, районе, старого жилья. И при этом должен соблюдаться баланс интересов (дети должны ходить в ту же школу или дет.сад, а время с работы до дома у родителей не должно превышать то же время).