Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить заброшенный участок в собственность?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить право собственности на заброшенный земельный участок? ситуация такова: у меня есть в собственности земельный участок, допустим №65, около 15 лет; и уже как 10 лет я пользуюсь (обрабатываю и плачу взносы!) соседним участком, допусти №64. Хозяина у этого уч-ка №64 нет, умер в 2000 году (Иван Иванович), у него было два сына, тоже уже умерли... давно (не знаю когда, но если важно, можно узнать). У сыновей зарегистрированных браков не было, у одного из них была гражданская жена. Никто не подавал на право наследования. Сейчас у меня на руках есть свидетельство о праве собственности Ивана ивановича на уч-к №64 и кадастровый паспорт. Так же я взяла у председателя заявление, подтверждающее, что уплачивала взносы и обрабатывала этот участок в течении 10 лет. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Екатерина. Ни уплата налога, ни наличие документов на чужой участок не создает право собственности. Если участок как выморочное имущество перешел в муниципальную собственность, его можно выкупить или получить в аренду с торгов. Обращайтесь в муниципалитет.
этот участок сейчас так и оформлен на умершего Ивана Ивановича... Что на счет приобретательной давности? это на меня распространяется?
Полагаю, что нет. Для приобретения по этому основанию должно соблюдаться одновременно несколько условий. Одной длительности владения недостаточно. Кроме того, это возможно в случаях, когда имущество не имеет собственника или собственник не известен. Тут собственник есть. По крайней, мере, известен. Если умер, у него могут быть наследники, которые могли принять наследство.
При этом ни вы, ни администрация не может это знать достоверно. То, что участок не оформлен на наследника, ни о чем не говорит. Оформление наследства — право, а не обязанность. А то, что он не платит, например, налоги и взносы, не ухаживает за участком, является основанием для его изъятия в муниципальную собственность. В общем, тут много нюансов. Для администрации главное, что собственник — есть, а где он, что с ним или с его наследниками, она выяснять не обязана и не будет. Попробуйте обратиться в суд. Может, что и получится.