Земельный участок куплен на торгах, при этом на нем арест и ипотека

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Ситуация такая: зу куплен на торгах. Торги объявило ТУ Росимущества. Заключен договор купли-продажи между физ лицом (я его представитель) и ТУ Росимущества. У меня на руках кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП. Там указано, что на данный зу наложено 2 ареста и стоит обременение:ипотека. Второй арест (о реализации участка на торгах) наложен местными приставами и его они нам сняли. А вот первый наложен еще в 2009 году Питерскими приставами. В двух случаях разные взыскатели. Сначала в 2009 году истец Лизинговая компания, по запросу которой наложен арест ( там сумма долга во много раз превышает стоимость зу). а в 2010 году Банк (в котором брался ипотечный кредит) обратился в АС Питера и АС вынес решение реализовать участок на торгах. Получается, что деньги мы перевели за зу как положено победителю торгов, а собственником участка стать нельзя из-за ареста. На кого в данном случае можно подать в суд? Как снять обременения? Я не представляю как банк снимет ипотеку, если там сумма уже намного превышает сумму, которую мы заплатили за участок. И как суд приставы Питера снимут свой арест, если тот долг тоже не погашен...