8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата договора

Добрый день.

Застройщик рассказывал что представляет рассрочку под 12 процентов годовых на остаток. Так звучит их предложение на сайте.

При оформлении договора участия в долевом строительстве по ФЗ 214 присутствовало три человека. Я, агент (но в договоре стоит фамилия другого агента из этого агентства) и оформитель (из компании застройщика). На вопрос о перерасчете графика платежей представленного в договоре при ее досрочном погашении представитель застройщика на словах сказала, что перерасчет будет сделан.

после заключения договора я - помня слова оформителя - оплатил почти всю цену договора с сильным опережением графика платежей, однако при вопросе об остатке платежа застройщик сказал что условия заключенного договора не меняются и нужно оплачивать всю сумму, перерасчет процентов (учтенных в графике платежей но не выделенных отдельной строчкой в договоре) делать застройщик отказывается.

Хотелось бы получить перерасчет, в связи с значительным опережением графика платежей.

Что можно предпринять, кроме письменного заявления с просьбой изменить цену договора (согласно п.3.4.) ?

Показать полностью
  • 1
    .zip
, Дмитрий Аксенов, г. Санкт-Петербург
Тимофей Цуккерман
Тимофей Цуккерман
Юрист, г. Владимир

Дмитрий, здравствуйте,
само по себе начисление процентов на остаток — спорное обоснование цены договора.
Пожалуйста, приведите сам текст пункта (можете изменить суммы или другие наименования).
Поскольку если в тексте договора долевого участия действительно предусмотрено начисление процентов при рассрочке, то это фактически — скрытые условия займа, что законом не допускается.
Если же у Вас на руках договор займа — то там возможны различные варианты.
С уважением.

0
0
0
0
Дмитрий Аксенов
Дмитрий Аксенов
Клиент, г. Санкт-Петербург

Нет, никаких слов о процентах там нет. договор в приложении к ответу.

Просто есть график платежей. по нему я должен был заплатить 20 процентов суммы в певрый месяц, потом маленькими выплатами 11 месяцев. и в последний месяц оставшуюся сумму.

Я же заплатил на 60-80 процентов, уже спустя 2-3 месяца и уже сейчас могу внести остаток.

Если бы представитель застройщика не ввел меня в заблуждение, сказав что будет перерасчет - меня бы это устроило и я производил бы оплату согласно графику!

Если сложить все числа из таблицы п.2 приложения 3,
то получится сумма, указанная в п.1?
Если да, то ни о каких процентах в условии договора речи быть не может, и соглашение о цене соответствует закону.
Напишите предложение со ссылкой на п.3.4 договора уменьшить общую стоимость по факту преждевременного внесения платежей, переговорите с руководителем устно.
С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Защита прав потребителей
Прошло конечно мало времени, но это сильно подозрительно, в емаил почтепишут ваш груз идет, но какой транспортной, счет на оплату транспортной нет
Сделан заказ на сайте https://gk-apac.ru Оплачен счет, подписан договор, но оборудование не пришло, нет информации какой компанией идет груз. Прошло конечно мало времени, но это сильно подозрительно,в емаил почтепишут ваш груз идет,но какой транспортной, счет на оплату транспортной нет. Номер телеф один ,менеджер. номера директора нет. только переписка по емаил. скорее всего я оплатила заказ,и все, никто не собирается его отправлять. нв весь сайт один менеджер. контактов больше нет никаких.
, вопрос №4864300, Елена, г. Заполярный
Предпринимательское право
В течение прошлого и текущего года с расчётного счёта ООО перечислялись денежные средства физическому лицу для оплаты хозяйственных и операционных расходов компании
Здравствуйте. Нужна консультация по корректному оформлению подотчётных расходов. В течение прошлого и текущего года с расчётного счёта ООО перечислялись денежные средства физическому лицу для оплаты хозяйственных и операционных расходов компании. Общая сумма переводов — порядка 200 000 ₽. В назначении платежа указывался авансовый характер средств. На момент переводов штатный генеральный директор не имел возможности использовать личные карты, поэтому средства направлялись доверенному лицу, фактически осуществлявшему закупки и оплаты по поручению компании. По большинству операций имеются подтверждающие документы (чеки, оплаты, расходы, связанные с деятельностью ООО). Прошу помочь оценить и предложить оптимальный порядок оформления: Как корректно оформить данные операции документально (подотчётные средства, авансовые отчёты, внутренние распоряжения, возможный договор поручения или иная форма). Какие налоговые последствия могут возникнуть при текущем статусе операций и как их минимизировать. Возможно ли оформить возврат неиспользованных средств — с перечислением остатка обратно на расчётный счёт ООО как возврат подотчётных средств. Какие действия лучше выполнить в первую очередь, чтобы привести операции в безопасный вид с точки зрения налогового учёта. Задача — корректно закрыть вопрос документально и снизить потенциальные налоговые риски.
, вопрос №4864008, Алёна, г. Сочи
Автомобильное право
И может ли он с меня потребовать деньги за 3 года оплаты кредита?
Добрый день. Я формила на себя автокредит по просьбе крестного. После оформления кредита все документы он забрал себе. Словесно был договор,что он за 1 год закроет этот кредит, прошло уже 3 года. Платить еще 2. Сейчас я беременна и мы с мужем собираемся брать ипотеку. По доходам мужу не одабривают ипотеку, а мне не одабривают из-за кредита. Я попросила крестного закрыть кредит досрочно либо если нет у него средств сдать машину обратно. Он отказывается, сейчас дошло дело до того,что я каждый месяц у него прошу деньги на кредит. Он нехотя оплачивает его,приэтом высказывает постоянно что у него нет денег. Я ему сказала,чтоб он отдал документы договора,для передачи машину банку в случае чего. По его словам он их потерял. Подскажите,пожалуйста, как можно востановить документы? Как правильно передать машину банку(машина находится в его владении,я не знаю в каком она состоянии, забрать у меня ее возможности нет)? И может ли он с меня потребовать деньги за 3 года оплаты кредита?
, вопрос №4863872, Светлана Алексеевна, г. Ноябрьск
Гражданское право
И решение впринципе только по не признанию УПД такое себе, но подрядчик действительно не выполнил весь объём, оплата была в части оплаченного аванса
Был расторгнут договор с подрядчиком, не выполнил весь объём в указанный срок, работы доделывали другие подрядчики. Подрядчик направлял упд после расторжения договора, упд не были доставлены заказчику, то есть мне, почта не доставила, но на доставленную претензию ответила. Суд первой инстанции я выиграла, но суд указал что не были представлены формы КС... Сейчас подрядчик подал аппеляцию...отсюда вопрос..реально ли в аппеляции что-то внятное донести судье...я же понимаю, что упд впринципе являются заменой кс... и решение впринципе только по не признанию УПД такое себе, но подрядчик действительно не выполнил весь объём, оплата была в части оплаченного аванса.
, вопрос №4863807, Евгения, г. Москва
Недвижимость
Проживаем на съемной квартире по договору найма, имеется ВРЕМЕННАЯ Регистрация, пришла жировка за оплату коммунальных услуг с суммой начисленной не по льготному тарифу, а по полному 100% тарифу
Проживаем на съемной квартире по договору найма ,имеется ВРЕМЕННАЯ Регистрация, пришла жировка за оплату коммунальных услуг с суммой начисленной не по льготному тарифу ,а по полному 100% тарифу. Почему она пришла такая ,арендодатель выписался с квартиры ни сказав об этом арендатору надеясь ,что временная регистрация арендатора будет считаться основанием для получения льготных тарифов. Хотела узнать на ком по закону лежит ответственность за оплату ЖКУ по 100%тарифу ,так как арендатор утверждает ,что он здесь не причем и требует заплатить коммуналку в размере 520бел.руб. и считает себя в этой ситуации не выноватым. Хотя по сути эта проблема арендодателя ,что изначально прежде чем выписываться из квартиры он(арендодатель) не уточнил на счёт ЖКУ по какой стоимости они будут оплачиваться и не поставил в известность арендатора
, вопрос №4863424, Ксения, Минск
Дата обновления страницы 07.02.2014