Подскажите, какие у меня есть варианты, что бы продать комнату?

Добрый день!

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, комната куплена с участием мат.капитала, доли детям выделены. Продав, хочу купить комнату побольше. Один из моих соседей умер год назад, но его дочь до сих пор не вступила в наследство и на связь не выходит. Подскажите, какие у меня есть варианты, что бы продать комнату? Заранее благодарю за ответ.