Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод в нежилое
Хотим приобрести сейчас квартиру 4-х на первом этаже и две комнаты выделить в нежилое и сделать отдельный вход для них, а в оставшейся части проживать?
Мне думается что это не допускается действующим законом
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого
помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому
помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ
к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать
такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является
частью жилого помещения либо используется собственником данного
помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а
также если право собственности на переводимое помещение обременено
правами каких-либо лиц.
Здравствуйте! Согласно ст.22 Жилищного кодекса РФ.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ
к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Нужно либо переводить в нежилое всю квартиру, либо делить квартиру на два отдельных помещения с отдельными кадастровыми паспортами.
добрый день,
в силу ст.22 Жилищного кодексаперевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
с уважением,
Елена
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ч.2 ст.17 ЖК).
В жилых помещениях не допускается размещение промышленных производств (ч.3 ст.17). Турагентство к промышленному производству не относится.
с уважением,
Елена
Здравствуйте, Гульнара!
Согласно ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Расскажите пожалуйста поподробней с какой целью вы хотите две комнаты вывести в нежилое помещение? и как собираетесь делать в них отдельный вход? Вход будет с улицы? магазинчик хотите открыть?
Вход будет с улицы. У меня туристическое агентство. А если перевод сделать полностью квартиры, а потом жить в ней? И у продавца на руках есть разрешение на перевод в нежилое 2007 года, оно действительно будет ? или нужно снова собирать документы? Спасибо.