Нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры и приобретение другой с материнским капиталом если ребёнок прописан в старой, но доли у него нет, собственник один

Добрый день!

Да, это необходимо, причем в старой квартире ребенку необходимо выделить долю, соразмерную сумме, которая была в сертификате. Делается это через нотариуса. Если старая квартира была в ипотеке, то ипотека должна быть полностью оплачена и закладная банка погашена через Росреестр. Только после этого можно будет обращаться в орган опеки за разрешением.

Проделывать данную процедуру рекомендую после приобретения новой квартиры, чтобы можно было переписать и выделить долю ребенку уже в новом жилом помещении