Оплаты за прошлый период не последовало, как предъявить требование об оплате долга по аренде и расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

Добрый день! По всей видимости между вами и организацией заключен договор об аренде земельного участка. В договоре, как правило прописаны пункты о сроках платы, а также последствиях неуплаты в срок и случаи одностороннего расторжения договора.

Если же этих пунктов в договоре нет, то есть нормы права в Гражданском кодексе, регулирующие арендные отношения.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату – пункт 3 ст. 619 ГК РФ.

Таким образом, вам нужно предъявить письменную претензию организации с требованием об оплате долга и с требование о расторжении договора в одностороннем порядке если плата не была внесена более 2-х раз ПОДРЯД. Претензия предъявляется под расписку или направляется почтой. При ее неудовлетворении в течение месяца (если более короткий срок не установлен в договоре) обратиться в суд с исковым заявлением.

Здравствуйте Роза, если договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок или без указания срока, Вы имеете право в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен в законе либо в договоре.

С уважением, Шилко Вероника Игоревна.