Могу ли я оформить на себя, на физ лицо?

Здравствуйте. Квартира в собственности только у мужа. Параметры: куплена в браке, в ипотеку, без созаемщика, так как составлено нотариальное согласие на заключение кредитного договора без жены. После составлен договор безвозмездного пользования квартирой на жену. Жена планирует сдать квартиру по договору найма на 11 месяцев. Подскажите пожалуйста, кто обязан платить налог на доходы физ лиц (доход от сдачи в аренду)?

Продаю дом. За день до сделки Банк присылает покупателю ДКП, где указано, что я гарантирую, что на момент сделки у меня в доме никто не прописан, кроме меня, как собственника. Один сын живёт за границей РФ, другой живёт в Москве. Тот, что за границей сегодня подал заявление в госуслуги на снятие с регистрационного учёта. А тот, что в Москве живёт, работает до 11 часов ночи. Завтра сделка. Естественно, ни один, ни другой сын на момент сделки не будут выписаны, как банк сообщил условие сделки, что на момент сделки там буду прописана только я. Сегодня через госуслуги я выписалась, будучи в отделении МВД. Печать о снятии с рег. учёта мне поставили. Тому, что за границей сказали ехать в Россию, сниматься с учёта. Бред какой - то! Тот, что в Москве ещё не успел подать заявление через госуслуги. Что мне делать и на сколько законны действия Банка? Я по всем человеческим и законным критериям не успею приобрести жильё в трёхдневный срок, чтобы прописаться самой и зарегистрировать по новому адресу сыновей, так как по закону, если после снятия с учёта пройдёт 7 дней, то придётся платить штраф за отсутствие регистрации. Получается, что я должна "галопом по Европе"покупать жильё, чтобы успеть в 3х дневной срок что-то приобрести, оформить собственность и ещё прописать себя и детей. Могут ли без их согласия выписать и прописать уже по новому адресу одним днём?

Здравствуйте. Заключен договор аренды квартиры на 1 год с ИП. Это ИП находится на УСН. Плата аренды за квартиру происходит на карту другого физ.лица. Это физ лицо действует по генеральной доверенности от ИП. Можно ли так делать с юридической точки зрения? Могут ли в такой ситуации быть факты неуплаты налогов ИП или физ лица?