Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
дом имеет много скрытых недостатков.был большой участок продавец поделил его на 2 и оба продал по
как отменить сделку купли продажи дома или вернуть часть денег с продавца за скрытые недостатки?.дом имеет много скрытых недостатков.был большой участок продавец поделил его на 2 и оба продал по отдельности ,один участок с домом который купили мы второй просто земля.на втором участке оказался колодец водяной с запорным краном.то есть фактически мы покупали дом с водой а по факту она принадлежит соседям.как вернуть воду?и можно ли оспорить сделку,дом куплен в ипотеку с первоначальным взносом
Приветствую! Да, сделку возможно оспорить.
В соответствии со ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии со ст. 475 ГК РФ,
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
— потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.