Какой налог заплатит ИП УСН 6% от продажи квартиры?

Здравствуйте! Я ИП УСН 6% (доходы). Развозная торговля. Имею ККМ. Продаю квартиру менее 3 лет в собственности. После продажи квартиры, по окончании 2014 года я должен подать декларацию:

1. Одну декларацию как ИП и включить стоимость квартиры в доходы и заплатить 6 % с торговой деятельности плюс доходы от продажи квартиры? Пробивать ли чек ККМ на сумму полученную за квартиру? или

2. Подать 1 декларацию как ИП, развозная торговля? И 2-ую декларацию как физическое лицо, указав доход от продажи квартиры и заплатив соответственно 13%. 13% со всей стоимости квартиры или есть какой-то необлагаемый минимум? Александр