Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я являюсь жителем деревни, которая соседствует с СНТ с общей дорогой и объединена общей сетью канализации
Я являюсь жителем деревни,которая соседствует с СНТ с общей дорогой и объединена общей сетью канализации. Председатель СНТ требует, чтобы мы платили членские взносы наравне со всеми, тогда как мы настаиваем на оплате только тех услуг,которыми пользуемся (кроме канализации-это освещение улиц, автоматика въезда,содержание канализации и прочей инфраструктуры.... всё , кроме содержания самого правления СНТ и налогов,которые они платят за общее имущество, к которому мы, жители деревни, не имеем никакого отношения). Председатель с такой формой оплаты не согласен и начинает требовать либо полную оплату, либо шантажирует отключением от канализации... и уже отключил без всякого предупреждения! Имеет ли СНТ право на такие действия, тем более,что мы платим за обслуживание и ремонт канализации и можно ли привлечь к ответственности за такие действия?
Сергей!
Полагаю, что председатель СНТ не прав. Есть ФЗ «О ведении гражданами садоводства...» №217-ФЗ от 27.07.17, его положения обязывают вносить взносы на содержание общего имущества членов СНТ и собственников земельных участков в границах СНТ, которые в члены СНТ не вступили, их взносы равны по размеру взносам членов СНТ.
Если же Ваша земля находится за пределами СНТ, то установленные в СНТ правила относительно взносов на Вас не распространяются — использование общего имущества возможно, участие в его содержании и обслуживании возможно, но не более того.
Ничего сверх этого председатель от Вас требовать не имеет права. Если он полагает, что для надлежащего содержания системы канализации и иного общего имущества СНТ, которым пользуются жители деревни требуется больше средств, должен ставить вопрос конкретно об этом. Споры решаются в суде, ограничивать ваше право на использование канализации (если иной технической возможности для водоотведения в ваших домах нет), никто не имеет права. Надо ему действовать по закону — обосновывать необходимость дополнительных взносов применительно к затратам на канализацию и выносить спор в суд, если договориться не получается. Вы также можете обращаться в суд для защиты своих прав собственника от неправомерных ограничений. Можно жаловаться и в прокуратуру.
Добрый день! Если ваши участки не входят в первоначальный отвод земли для размещения товарищества, то Устав товарищества, обязательность взносов и т.д. не распространяется на ваши земли. Председатель в данном случае выступает в качестве руководителя юр лица, которое поставляет вам коммунальные услуги. Мы же не платим сотрудникам водоканала зарплату. В данном случае все должны действовать в рамках договора, если его нет, то надо его заключить. Если председатель отказывается, то значит в судебном порядке понудить заключить договор, в котором речь будет идти об оплате услуг.
ст 4.1 217-ФЗ от 29.07.2015 года
Ответственность можете предусмотреть договором. Но отключать не имеет право, тем более в одностороннем порядке.