50% от рыночной стоимости или 50% от тела выплаченного кредита?

Добрый день. Сколько выплачивать бывшему супругу при разделе ипатечной квартиры есло доли по1/2 и она еще не выплачена. 50% от рыночной стоимости или 50% от тела выплаченного кредита? Спасибо.