Сейчас начал строить сарай в 4.5 метров от окон каркасного дома, мотивируя законом 53.13330.2019 (1 метр от границ), но не учитывая СП 4.13130.2013 противопожарный разрыв между строениями

Здравствуйте, Валентина!

В соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2019, действительно минимальное расстояние от садового дома до границы соседского участка составляет 3 м, от хозяйственной постройки, где не будут содержаться птицы или кролики, — 1 м.

Противопожарные разрывы, согласно абз. 5 п. 4.3 СП 4.13130.2013, можно уменьшить с учетом огнестойкости. В этом аспекте лучше проконсультироваться с экспертом (направить запрос в МЧС).

Правление садоводства на мою претензию не отреагировало

 У него таких полномочий нет, согласно ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ. Хотя там и есть пункт

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

эти заявления должны касаться общего имущества или деятельности СНТ, но не личного участка какого-либо садовода. Вопросы об устранении нарушений строительных норм решаются только через суд.

Правление садоводства на мою претензию не отреагировало, так Председатель и сосед это один тот же человек. Мои действия?

 Добрый день!

 В данной ситуации Вы вправе обратиться в суд к соседу с иском об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком и домовладением и обязании соседа снести самовольно возведенное с нарушением СП 4.13130.2013  строения на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Если Вы не являетесь собственником земельного участка и домовладения, а только членом СНТ, то вправе обратиться в суд с этим же иском на основании ст. 305 Гражданского Кодекса РФ:

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

 Иск необходимо подавать в районный суд, госпошлина составляет 300 рублей.

Исковое заявление оформляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Здравствуйте!

Поскольку Вы заказали мнение трех юристов, то позволю себе высказаться.

Правление садоводства на мою претензию не отреагировало, так Председатель и сосед это один тот же человек. Мои действия?

 СНТ и правление здесь не причем.Поскольку у Вас личные правоотноешния с председателем как гражданином.

Данные вопросы решаются исключительно по договоренности с соседом как частным лицом. Если он продолжает строить сарай в нарушение правовых норм, то обращайтесь в  суд  с иском о б устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе сарая ( ст.304 ГК РФ).Также просите принять меры по обеспечению иска( запрете дальнейшего строительства). Далее в суде предстоит доказывать, что сосед строит с нарушением, ст.55,56 ГПК РФ. При необходимости будет назначена судебная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.

То, что сосед реконструировал дом с нарушением отступов от границ, то данный вопрос Вы уже не сможете решить и заставить соседа снести дом. Так как дома сносятся по решению суда лишь в  редких исключительных случаях при существенных нарушениях прав и законных интересов третьих лиц. Но добиваться сноса сарая Вам вполне по силам.