Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие у меня, как у покупателя, риски?
Покупаю квартиру. В ней прописан совершеннолетний сын собственника. Он находится за границей. Обязуется выписаться. На момент сделки он не выписался. Какие у меня, как у покупателя, риски?
Здравствуйте, Марина!
Разумеется, регистрация в квартире не является основанием для заявления каких-либо вещных прав, будь то пользование, распоряжение или владение недвижимостью.
Даже права на проживание у родственника Продавца в соответствии с жилищным кодексом не осталось.
Из негативных аспектов:
1. Вся корреспонденция родственника Продавца будет приходить Вам;
2. Возможны повышенные размеры коммунальных платежей (от количества зарегистрированных);
3. В случае если родственник продавца к Вам заявится и вызовет полицию с требованием пустить себя в квартиру, Вам придется доказывать отсутствие его прав на проживания сотрудникам правоохранительных органов, принимая во внимание, что запись о регистрации дает основание третьим лицам полагать, что зарегистрированное лицо имеет право проживать в соответствующей квартире, это может создать существенные сложности..
4. Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно в судебном порядке, что также доставит определённое неудобства, если родственник забудет о своем обещании.
5. В дальнейшем будет довольно неудобно сдать или продать квартиру (не все готовы заключать соответствующие сделки с зарегистрированными в ней ней лицами.)
Если информация, изложенная в настоящем ответе, оказалась полезной для Вас, прошу оставить отзыв.
Желаю Удачи!
